Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburgseweg 33

2264AC Leidschendam

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.424
+5,8%
[ € 807.333 – € 1.027.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.688[ € 851.854 – € 941.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.639[ € 891.039 – € 984.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburgseweg 33 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.424 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +0,5%
+€ 49.96112 maanden +5,8%
+€ 16.35412 mnd vs. NL +1,9%
Voorburgseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.424 voor Voorburgseweg 33 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburgseweg 33 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.639. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 917.424.

Verwachte verkoopprijs Voorburgseweg 33
€ 938.639[ € 891.039 – € 984.832 ]
Verkoper houdt over€ 927.064−€ 11.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.562+€ 20.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburgseweg 33 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.675 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburgseweg 33
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 896.688[ € 851.854 – € 941.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.675[ € 5.391 – € 5.959 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburgseweg 33 adviseren wij in een bod van € 938.639, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 896.688 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.424+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.639+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.571+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburgseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 896.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburgseweg 33 in Leidschendam bedragen € 4.635 per maand bij een woningwaarde van € 917.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.486
OZB€ 51
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburgseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.424
Verwachte verkoopprijs€ 938.639
Verwachte vraagprijs€ 896.688
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 7, 2264BA Leidschendam
Koningin Julianaweg 7
1916 · 155 m²
€ 821.456
Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 683.825
Straatbeeld van Sint Willibrordusstraat 6, 2264XS Leidschendam
Sint Willibrordusstraat 6
1920 · 86 m²
€ 351.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburgseweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.424 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorburgseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburgseweg 33 in Leidschendam.

Wat is Voorburgseweg 33 in Leidschendam waard?
Voorburgseweg 33 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.424 (bandbreedte € 807.333 – € 1.027.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburgseweg 33 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Voorburgseweg 33 in Leidschendam is in oktober 2026 € 896.688 (bandbreedte € 851.854 – € 941.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburgseweg 33 in Leidschendam?
Voor Voorburgseweg 33 adviseren wij een bod van € 938.639 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburgseweg 33 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburgseweg 33 in Leidschendam bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.486 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburgseweg 33 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburgseweg 33 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 49.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburgseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Voorburgseweg 33 ligt rond € 917.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburgseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Voorburgseweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.