Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburgseweg 5

2264AC Leidschendam

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.254
+5,8%
[ € 795.744 – € 1.012.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.215[ € 840.004 – € 928.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.747[ € 877.804 – € 970.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburgseweg 5 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.254 (€ 6.069 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,5%
+€ 49.24412 maanden +5,8%
+€ 16.12012 mnd vs. NL +1,9%
Voorburgseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.254 voor Voorburgseweg 5 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburgseweg 5 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.747. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 904.254.

Verwachte verkoopprijs Voorburgseweg 5
€ 924.747[ € 877.804 – € 970.205 ]
Verkoper houdt over€ 913.325−€ 11.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.392+€ 20.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburgseweg 5 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.934 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburgseweg 5
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 884.215[ € 840.004 – € 928.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.934[ € 5.638 – € 6.231 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburgseweg 5 adviseren wij in een bod van € 924.747, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 884.215 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.254+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.747+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.984+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburgseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 884.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburgseweg 5 in Leidschendam bedragen € 4.568 per maand bij een woningwaarde van € 904.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburgseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.254
Verwachte verkoopprijs€ 924.747
Verwachte vraagprijs€ 884.215
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 7, 2264BA Leidschendam
Koningin Julianaweg 7
1916 · 155 m²
€ 821.456
Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 683.825
Straatbeeld van Sint Willibrordusstraat 6, 2264XS Leidschendam
Sint Willibrordusstraat 6
1920 · 86 m²
€ 351.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburgseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.254 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorburgseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburgseweg 5 in Leidschendam.

Wat is Voorburgseweg 5 in Leidschendam waard?
Voorburgseweg 5 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.254 (bandbreedte € 795.744 – € 1.012.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburgseweg 5 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Voorburgseweg 5 in Leidschendam is in oktober 2026 € 884.215 (bandbreedte € 840.004 – € 928.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburgseweg 5 in Leidschendam?
Voor Voorburgseweg 5 adviseren wij een bod van € 924.747 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburgseweg 5 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburgseweg 5 in Leidschendam bedragen € 4.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburgseweg 5 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburgseweg 5 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 49.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburgseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Voorburgseweg 5 ligt rond € 904.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburgseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Voorburgseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.