Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Bonifaciusstraat 5

2264AL Leidschendam

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.357
+5,8%
[ € 719.274 – € 915.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.039[ € 759.087 – € 838.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.095[ € 794.005 – € 877.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Bonifaciusstraat 5 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.357 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,5%
+€ 44.51212 maanden +5,8%
+€ 14.57112 mnd vs. NL +1,9%
Sint Bonifaciusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.357 voor Sint Bonifaciusstraat 5 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Bonifaciusstraat 5 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.095. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.357.

Verwachte verkoopprijs Sint Bonifaciusstraat 5
€ 836.095[ € 794.005 – € 877.585 ]
Verkoper houdt over€ 825.648−€ 10.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.967+€ 18.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Bonifaciusstraat 5 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Bonifaciusstraat 5
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 799.039[ € 759.087 – € 838.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Bonifaciusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 836.095, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 799.039 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.357+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.095+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.900+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Bonifaciusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 799.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Bonifaciusstraat 5 in Leidschendam bedragen € 4.143 per maand bij een woningwaarde van € 817.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Bonifaciusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.357
Verwachte verkoopprijs€ 836.095
Verwachte vraagprijs€ 799.039
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 11, 2264AL Leidschendam
Sint Bonifaciusstraat 11
2012 · 172 m²
€ 806.765
Straatbeeld van Verlaat 18, 2272WS Voorburg
Verlaat 18
2003 · 131 m²
€ 733.129
Straatbeeld van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81, 2272AX Voorburg
Burgemeester Den Haan-Groenpark 81
2005 · 97 m²
€ 519.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Bonifaciusstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.357 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Bonifaciusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Bonifaciusstraat 5 in Leidschendam.

Wat is Sint Bonifaciusstraat 5 in Leidschendam waard?
Sint Bonifaciusstraat 5 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.357 (bandbreedte € 719.274 – € 915.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Bonifaciusstraat 5 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Sint Bonifaciusstraat 5 in Leidschendam is in oktober 2026 € 799.039 (bandbreedte € 759.087 – € 838.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Bonifaciusstraat 5 in Leidschendam?
Voor Sint Bonifaciusstraat 5 adviseren wij een bod van € 836.095 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Bonifaciusstraat 5 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Bonifaciusstraat 5 in Leidschendam bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Bonifaciusstraat 5 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Bonifaciusstraat 5 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 44.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Bonifaciusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Sint Bonifaciusstraat 5 ligt rond € 817.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Bonifaciusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Bonifaciusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.