Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Bonifaciusstraat 16

2264AM Leidschendam

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.303.753
+5,8%
[ € 1.147.303 – € 1.460.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.271.339[ € 1.207.772 – € 1.334.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.333.688[ € 1.264.537 – € 1.397.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Bonifaciusstraat 16 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.303.753 (€ 6.585 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.070Sinds september +0,5%
+€ 71.00012 maanden +5,8%
+€ 23.24212 mnd vs. NL +1,9%
Sint Bonifaciusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.303.753 voor Sint Bonifaciusstraat 16 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Bonifaciusstraat 16 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.333.688. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.303.753.

Verwachte verkoopprijs Sint Bonifaciusstraat 16
€ 1.333.688[ € 1.264.537 – € 1.397.647 ]
Verkoper houdt over€ 1.317.767−€ 15.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.362.512+€ 28.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.333.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.317.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Bonifaciusstraat 16 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.271.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.421 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Bonifaciusstraat 16
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 1.271.339[ € 1.207.772 – € 1.334.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.421[ € 6.100 – € 6.742 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Bonifaciusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.333.688, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.271.339 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.303.753+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.333.688+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.400.372+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Bonifaciusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.271.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Bonifaciusstraat 16 in Leidschendam bedragen € 6.556 per maand bij een woningwaarde van € 1.303.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.376
OZB€ 73
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.295.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Bonifaciusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.303.753
Verwachte verkoopprijs€ 1.333.688
Verwachte vraagprijs€ 1.271.339
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 11, 2264AL Leidschendam
Sint Bonifaciusstraat 11
2012 · 172 m²
€ 806.765
Straatbeeld van Verlaat 18, 2272WS Voorburg
Verlaat 18
2003 · 131 m²
€ 733.129
Straatbeeld van Johan David Zocherstraat 189, 2272KB Voorburg
Johan David Zocherstraat 189
2026 · 102 m²
€ 579.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Bonifaciusstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.303.753 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Bonifaciusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Bonifaciusstraat 16 in Leidschendam.

Wat is Sint Bonifaciusstraat 16 in Leidschendam waard?
Sint Bonifaciusstraat 16 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.303.753 (bandbreedte € 1.147.303 – € 1.460.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Bonifaciusstraat 16 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Sint Bonifaciusstraat 16 in Leidschendam is in oktober 2026 € 1.271.339 (bandbreedte € 1.207.772 – € 1.334.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Bonifaciusstraat 16 in Leidschendam?
Voor Sint Bonifaciusstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.333.688 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Bonifaciusstraat 16 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Bonifaciusstraat 16 in Leidschendam bedragen € 6.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.303.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.376 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Bonifaciusstraat 16 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Bonifaciusstraat 16 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 71.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Bonifaciusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Sint Bonifaciusstraat 16 ligt rond € 1.303.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Bonifaciusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sint Bonifaciusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.