Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Bonifaciusstraat 28

2264AM Leidschendam

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.306
+5,8%
[ € 415.629 – € 528.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.133[ € 435.226 – € 481.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.918[ € 462.210 – € 510.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Bonifaciusstraat 28 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.306 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,5%
+€ 25.72112 maanden +5,8%
+€ 8.42012 mnd vs. NL +1,9%
Sint Bonifaciusstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.306 voor Sint Bonifaciusstraat 28 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Bonifaciusstraat 28 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.918. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.306.

Verwachte verkoopprijs Sint Bonifaciusstraat 28
€ 486.918[ € 462.210 – € 510.864 ]
Verkoper houdt over€ 480.312−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.806+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Bonifaciusstraat 28 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Bonifaciusstraat 28
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 458.133[ € 435.226 – € 481.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Bonifaciusstraat 28 adviseren wij in een bod van € 486.918, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.133 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.306+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.918+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.264+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Bonifaciusstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 458.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Bonifaciusstraat 28 in Leidschendam bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 472.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Bonifaciusstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.306
Verwachte verkoopprijs€ 486.918
Verwachte vraagprijs€ 458.133
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 683.825
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.306 is Sint Bonifaciusstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Bonifaciusstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Bonifaciusstraat 28 in Leidschendam.

Wat is Sint Bonifaciusstraat 28 in Leidschendam waard?
Sint Bonifaciusstraat 28 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.306 (bandbreedte € 415.629 – € 528.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Bonifaciusstraat 28 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Sint Bonifaciusstraat 28 in Leidschendam is in oktober 2026 € 458.133 (bandbreedte € 435.226 – € 481.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Bonifaciusstraat 28 in Leidschendam?
Voor Sint Bonifaciusstraat 28 adviseren wij een bod van € 486.918 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Bonifaciusstraat 28 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Bonifaciusstraat 28 in Leidschendam bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Bonifaciusstraat 28 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Bonifaciusstraat 28 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Bonifaciusstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Sint Bonifaciusstraat 28 ligt rond € 472.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Bonifaciusstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sint Bonifaciusstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.