Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaweg 111

2264BC Leidschendam

Te koop
161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.487
+4,8%
[ € 626.109 – € 796.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.517[ € 689.586 – € 762.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 111 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.487 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds mei +0,5%
+€ 32.76712 maanden +4,8%
+€ 3.98512 mnd vs. NL +0,6%
Koningin Julianaweg 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.487 voor Koningin Julianaweg 111 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 111 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.517. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.487.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 111
€ 729.517[ € 689.586 – € 762.174 ]
Verkoper houdt over€ 720.242−€ 9.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.257+€ 16.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.242

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianaweg 111 in Leidschendam staat in te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Koningin Julianaweg 111
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 700.200[ € 349.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 111 adviseren wij in een bod van € 729.517, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.487+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.517+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.993+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 111 zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 111 in Leidschendam bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 711.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.479
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 111

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.487
Verwachte verkoopprijs€ 729.517
Vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (26%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 942.837
Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 677.108
Straatbeeld van Park Leeuwensteijn 10, 2272AC Voorburg
Park Leeuwensteijn 10
1938 · 191 m²
€ 907.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaweg 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.487 duidelijk in het hogere segment van Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 111 in Leidschendam.

Wat is Koningin Julianaweg 111 in Leidschendam waard?
Koningin Julianaweg 111 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.487 (bandbreedte € 626.109 – € 796.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianaweg 111 in Leidschendam?
Koningin Julianaweg 111 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 111 in Leidschendam?
Voor Koningin Julianaweg 111 adviseren wij een bod van € 729.517 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 111 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 111 in Leidschendam bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.479 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 111 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 111 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 32.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 111 ligt rond € 711.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 111?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.