Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaweg 116

2264BE Leidschendam

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.086
+5,8%
[ € 730.476 – € 929.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.770[ € 771.182 – € 852.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.815[ € 805.885 – € 890.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 116 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.086 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.865Sinds september +0,5%
+€ 45.20512 maanden +5,8%
+€ 14.79812 mnd vs. NL +1,9%
Koningin Julianaweg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.086 voor Koningin Julianaweg 116 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 116 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.815. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 830.086.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 116
€ 848.815[ € 805.885 – € 890.715 ]
Verkoper houdt over€ 838.228−€ 10.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.941+€ 19.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaweg 116 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaweg 116
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 811.770[ € 771.182 – € 852.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.332 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 116 adviseren wij in een bod van € 848.815, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 811.770 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.086+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.815+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.256+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 116 zal in bij een vraagprijs van € 811.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 116 in Leidschendam bedragen € 4.207 per maand bij een woningwaarde van € 830.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.059
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 116

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.086
Verwachte verkoopprijs€ 848.815
Verwachte vraagprijs€ 811.770
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaweg 93, 2264BC Leidschendam
Koningin Julianaweg 93
1935 · 175 m²
€ 913.921
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Mariënpark 77, 2264CJ Leidschendam
Mariënpark 77
1997 · 80 m²
€ 420.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaweg 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.086 duidelijk in het hogere segment van Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 116 in Leidschendam.

Wat is Koningin Julianaweg 116 in Leidschendam waard?
Koningin Julianaweg 116 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.086 (bandbreedte € 730.476 – € 929.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 116 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 116 in Leidschendam is in oktober 2026 € 811.770 (bandbreedte € 771.182 – € 852.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 116 in Leidschendam?
Voor Koningin Julianaweg 116 adviseren wij een bod van € 848.815 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 116 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 116 in Leidschendam bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.059 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 116 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 116 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 45.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 116 ligt rond € 830.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 116?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.