Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaweg 138

2264BG Leidschendam

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.177
+5,8%
[ € 543.116 – € 691.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.230[ € 598.500 – € 661.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 138 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.177 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,5%
+€ 33.61012 maanden +5,8%
+€ 11.00212 mnd vs. NL +1,9%
Koningin Julianaweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.177 voor Koningin Julianaweg 138 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 138 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.230. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.177.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 138
€ 632.230[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verkoper houdt over€ 624.025−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.025+€ 14.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaweg 138 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaweg 138
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 138 adviseren wij in een bod van € 632.230, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.177+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.230+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.842+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 138 in Leidschendam bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 617.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.177
Verwachte verkoopprijs€ 632.230
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 93, 2264BC Leidschendam
Koningin Julianaweg 93
1935 · 175 m²
€ 913.921
Straatbeeld van Damsigtstraat 8, 2272XR Voorburg
Damsigtstraat 8
1925 · 167 m²
€ 824.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.177 ligt Koningin Julianaweg 138 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 138 in Leidschendam.

Wat is Koningin Julianaweg 138 in Leidschendam waard?
Koningin Julianaweg 138 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.177 (bandbreedte € 543.116 – € 691.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 138 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 138 in Leidschendam is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 138 in Leidschendam?
Voor Koningin Julianaweg 138 adviseren wij een bod van € 632.230 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 138 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 138 in Leidschendam bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 138 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 138 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 138 ligt rond € 617.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 138?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.