Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 1

2264BL Leidschendam

Te koop
144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.518
+4,8%
[ € 738.776 – € 940.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.394[ € 809.866 – € 895.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 1 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 839.518 (€ 5.830 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds mei +0,5%
+€ 38.66412 maanden +4,8%
+€ 4.70312 mnd vs. NL +0,6%
Koningin Wilhelminalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.518 voor Koningin Wilhelminalaan 1 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 1 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.394. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 839.518.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 1
€ 860.394[ € 809.866 – € 895.115 ]
Verkoper houdt over€ 849.680−€ 10.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.752+€ 19.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.680

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 1 in Leidschendam staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 1
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 700.200[ € 349.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 1 adviseren wij in een bod van € 860.394, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.518+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.394+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.414+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 1 in Leidschendam bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 839.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.105
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.518
Verwachte verkoopprijs€ 860.394
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (26%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 942.837
Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 677.108
Straatbeeld van Park Leeuwensteijn 10, 2272AC Voorburg
Park Leeuwensteijn 10
1938 · 191 m²
€ 907.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.518 duidelijk in het hogere segment van Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 1 in Leidschendam.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 1 in Leidschendam waard?
Koningin Wilhelminalaan 1 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.518 (bandbreedte € 738.776 – € 940.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 1 in Leidschendam?
Koningin Wilhelminalaan 1 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 1 in Leidschendam?
Voor Koningin Wilhelminalaan 1 adviseren wij een bod van € 860.394 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 1 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 1 in Leidschendam bedragen € 4.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.105 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 1 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 1 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 38.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 1 ligt rond € 839.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.