Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 87

2264CB Leidschendam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.328
+5,8%
[ € 341.729 – € 434.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.823[ € 357.032 – € 394.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.250[ € 380.953 – € 421.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 87 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.328 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,5%
+€ 21.14812 maanden +5,8%
+€ 6.92312 mnd vs. NL +1,9%
Prins Bernhardlaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.328 voor Prins Bernhardlaan 87 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 87 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.250. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.328.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 87
€ 401.250[ € 380.953 – € 421.053 ]
Verkoper houdt over€ 395.586−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.425+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 87 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 87
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 375.823[ € 357.032 – € 394.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 87 adviseren wij in een bod van € 401.250, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.823 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.328+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.250+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.313+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 375.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 87 in Leidschendam bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 388.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.328
Verwachte verkoopprijs€ 401.250
Verwachte vraagprijs€ 375.823
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 683.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.328 is Prins Bernhardlaan 87 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 87 in Leidschendam.

Wat is Prins Bernhardlaan 87 in Leidschendam waard?
Prins Bernhardlaan 87 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.328 (bandbreedte € 341.729 – € 434.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 87 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 87 in Leidschendam is in oktober 2026 € 375.823 (bandbreedte € 357.032 – € 394.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 87 in Leidschendam?
Voor Prins Bernhardlaan 87 adviseren wij een bod van € 401.250 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 87 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 87 in Leidschendam bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 87 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 87 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 87 ligt rond € 388.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 87?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.