Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënpark 13

2264CH Leidschendam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.547
+5,8%
[ € 379.761 – € 483.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.840[ € 397.898 – € 439.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.639[ € 422.170 – € 466.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënpark 13 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.547 (€ 5.263 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,5%
+€ 23.50112 maanden +5,8%
+€ 7.69312 mnd vs. NL +1,9%
Mariënpark 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.547 voor Mariënpark 13 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënpark 13 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.639. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.547.

Verwachte verkoopprijs Mariënpark 13
€ 444.639[ € 422.170 – € 466.609 ]
Verkoper houdt over€ 438.498−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.682+€ 11.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënpark 13 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënpark 13
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 418.840[ € 397.898 – € 439.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënpark 13 adviseren wij in een bod van € 444.639, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.840 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.547+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.639+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.871+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënpark 13 zal in bij een vraagprijs van € 418.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënpark 13 in Leidschendam bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 431.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënpark 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.547
Verwachte verkoopprijs€ 444.639
Verwachte vraagprijs€ 418.840
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariënpark 77, 2264CJ Leidschendam
Mariënpark 77
1997 · 80 m²
€ 420.287
Straatbeeld van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81, 2272AX Voorburg
Burgemeester Den Haan-Groenpark 81
2005 · 97 m²
€ 519.150
Straatbeeld van Verlaat 18, 2272WS Voorburg
Verlaat 18
2003 · 131 m²
€ 733.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.547 is Mariënpark 13 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariënpark 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënpark 13 in Leidschendam.

Wat is Mariënpark 13 in Leidschendam waard?
Mariënpark 13 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.547 (bandbreedte € 379.761 – € 483.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënpark 13 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Mariënpark 13 in Leidschendam is in oktober 2026 € 418.840 (bandbreedte € 397.898 – € 439.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënpark 13 in Leidschendam?
Voor Mariënpark 13 adviseren wij een bod van € 444.639 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënpark 13 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënpark 13 in Leidschendam bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënpark 13 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënpark 13 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënpark 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Mariënpark 13 ligt rond € 431.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënpark 13?
Huishoudens in de buurt van Mariënpark 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.