Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënpark 7

2264CH Leidschendam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.132
+5,8%
[ € 339.796 – € 432.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.761[ € 355.073 – € 392.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.913[ € 378.508 – € 418.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënpark 7 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.132 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 21.02812 maanden +5,8%
+€ 6.88312 mnd vs. NL +1,9%
Mariënpark 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.132 voor Mariënpark 7 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënpark 7 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.913. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.132.

Verwachte verkoopprijs Mariënpark 7
€ 398.913[ € 378.508 – € 418.351 ]
Verkoper houdt over€ 393.275−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.041+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënpark 7 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënpark 7
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 373.761[ € 355.073 – € 392.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënpark 7 adviseren wij in een bod van € 398.913, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.761 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.132+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.913+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.859+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënpark 7 zal in bij een vraagprijs van € 373.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënpark 7 in Leidschendam bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 386.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënpark 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.132
Verwachte verkoopprijs€ 398.913
Verwachte vraagprijs€ 373.761
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariënpark 77, 2264CJ Leidschendam
Mariënpark 77
1997 · 80 m²
€ 420.287
Straatbeeld van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81, 2272AX Voorburg
Burgemeester Den Haan-Groenpark 81
2005 · 97 m²
€ 519.150
Straatbeeld van Verlaat 18, 2272WS Voorburg
Verlaat 18
2003 · 131 m²
€ 733.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.132 is Mariënpark 7 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariënpark 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënpark 7 in Leidschendam.

Wat is Mariënpark 7 in Leidschendam waard?
Mariënpark 7 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.132 (bandbreedte € 339.796 – € 432.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënpark 7 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Mariënpark 7 in Leidschendam is in oktober 2026 € 373.761 (bandbreedte € 355.073 – € 392.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënpark 7 in Leidschendam?
Voor Mariënpark 7 adviseren wij een bod van € 398.913 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënpark 7 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënpark 7 in Leidschendam bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënpark 7 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënpark 7 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënpark 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Mariënpark 7 ligt rond € 386.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënpark 7?
Huishoudens in de buurt van Mariënpark 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.