Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkelaan 5

2264CK Leidschendam

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.618
+5,8%
[ € 295.344 – € 375.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.704[ € 308.469 – € 340.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.899[ € 329.136 – € 363.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkelaan 5 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.618 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,5%
+€ 18.27712 maanden +5,8%
+€ 5.98312 mnd vs. NL +1,9%
Prinses Marijkelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.618 voor Prinses Marijkelaan 5 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkelaan 5 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.899. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 335.618.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkelaan 5
€ 346.899[ € 329.136 – € 363.782 ]
Verkoper houdt over€ 341.833−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.987+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkelaan 5 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkelaan 5
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 324.704[ € 308.469 – € 340.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkelaan 5 adviseren wij in een bod van € 346.899, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.704 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.618+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.899+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.244+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 324.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkelaan 5 in Leidschendam bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 335.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.618
Verwachte verkoopprijs€ 346.899
Verwachte vraagprijs€ 324.704
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 683.825
Straatbeeld van Rodelaan 51, 2272JB Voorburg
Rodelaan 51
1975 · 131 m²
€ 639.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.618 is Prinses Marijkelaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkelaan 5 in Leidschendam.

Wat is Prinses Marijkelaan 5 in Leidschendam waard?
Prinses Marijkelaan 5 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.618 (bandbreedte € 295.344 – € 375.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 5 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 5 in Leidschendam is in oktober 2026 € 324.704 (bandbreedte € 308.469 – € 340.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkelaan 5 in Leidschendam?
Voor Prinses Marijkelaan 5 adviseren wij een bod van € 346.899 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkelaan 5 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkelaan 5 in Leidschendam bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkelaan 5 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkelaan 5 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkelaan 5 ligt rond € 335.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.