Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 12

2264CT Leidschendam

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.520
+5,8%
[ € 531.098 – € 675.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.714[ € 559.278 – € 618.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.699[ € 587.242 – € 649.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 12 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.520 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,5%
+€ 32.86712 maanden +5,8%
+€ 10.75912 mnd vs. NL +1,9%
Mauritslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.520 voor Mauritslaan 12 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 12 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.699. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.520.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 12
€ 618.699[ € 587.242 – € 649.058 ]
Verkoper houdt over€ 610.643−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.223+€ 14.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritslaan 12 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritslaan 12
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 588.714[ € 559.278 – € 618.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 12 adviseren wij in een bod van € 618.699, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.714 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.520+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.699+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.634+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 588.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 12 in Leidschendam bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 603.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.520
Verwachte verkoopprijs€ 618.699
Verwachte vraagprijs€ 588.714
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Straatbeeld van Rodelaan 51, 2272JB Voorburg
Rodelaan 51
1975 · 131 m²
€ 639.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.520 ligt Mauritslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 12 in Leidschendam.

Wat is Mauritslaan 12 in Leidschendam waard?
Mauritslaan 12 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.520 (bandbreedte € 531.098 – € 675.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritslaan 12 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Mauritslaan 12 in Leidschendam is in oktober 2026 € 588.714 (bandbreedte € 559.278 – € 618.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 12 in Leidschendam?
Voor Mauritslaan 12 adviseren wij een bod van € 618.699 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 12 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 12 in Leidschendam bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 12 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 12 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 12 ligt rond € 603.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.