Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftstraat 70

2264DL Leidschendam

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.993
+5,8%
[ € 499.834 – € 636.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.256[ € 523.693 – € 578.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.239[ € 555.638 – € 614.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftstraat 70 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.993 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,5%
+€ 30.93212 maanden +5,8%
+€ 10.12612 mnd vs. NL +1,9%
Hannie Schaftstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.993 voor Hannie Schaftstraat 70 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftstraat 70 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.239. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.993.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftstraat 70
€ 585.239[ € 555.638 – € 614.127 ]
Verkoper houdt over€ 577.551−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.094+€ 13.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftstraat 70 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftstraat 70
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 551.256[ € 523.693 – € 578.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftstraat 70 adviseren wij in een bod van € 585.239, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.256 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.993+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.239+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.501+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 551.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftstraat 70 in Leidschendam bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 567.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.993
Verwachte verkoopprijs€ 585.239
Verwachte vraagprijs€ 551.256
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Poststraat 1, 2264DD Leidschendam
Johannes Poststraat 1
1985 · 139 m²
€ 766.197
Straatbeeld van Hendrik van Randwijkstraat 30, 2264XK Leidschendam
Hendrik van Randwijkstraat 30
1988 · 126 m²
€ 631.248
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 72, 2264DL Leidschendam
Hannie Schaftstraat 72
1987 · 124 m²
€ 655.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannie Schaftstraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftstraat 70 in Leidschendam.

Wat is Hannie Schaftstraat 70 in Leidschendam waard?
Hannie Schaftstraat 70 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.993 (bandbreedte € 499.834 – € 636.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 70 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 70 in Leidschendam is in oktober 2026 € 551.256 (bandbreedte € 523.693 – € 578.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftstraat 70 in Leidschendam?
Voor Hannie Schaftstraat 70 adviseren wij een bod van € 585.239 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftstraat 70 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftstraat 70 in Leidschendam bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftstraat 70 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftstraat 70 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftstraat 70 ligt rond € 567.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.