Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftstraat 41

2264DP Leidschendam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.810
+4,8%
[ € 610.553 – € 777.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 674.500[ € 640.775 – € 708.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.732[ € 672.814 – € 743.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftstraat 41 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 693.810 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds mei +0,5%
+€ 31.95312 maanden +4,8%
+€ 3.88612 mnd vs. NL +0,6%
Hannie Schaftstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.810 voor Hannie Schaftstraat 41 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftstraat 41 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.732. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.810.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftstraat 41
€ 710.732[ € 672.814 – € 743.636 ]
Verkoper houdt over€ 701.664−€ 9.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.097+€ 16.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.664

Wat is de vraagprijs?

Hannie Schaftstraat 41 in Leidschendam staat in te koop voor € 674.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Vraagprijs Hannie Schaftstraat 41
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 674.500[ € 640.775 – € 708.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 793.545[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftstraat 41 adviseren wij in een bod van € 710.732, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 674.500 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.810+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.732+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.269+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 674.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftstraat 41 in Leidschendam bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 693.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.810
Verwachte verkoopprijs€ 710.732
Vraagprijs€ 674.500
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (26%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Randwijkstraat 30, 2264XK Leidschendam
Hendrik van Randwijkstraat 30
1988 · 126 m²
€ 625.047
Straatbeeld van Rodelaan 51, 2272JB Voorburg
Rodelaan 51
1975 · 131 m²
€ 633.594
Straatbeeld van Mariënpark 77, 2264CJ Leidschendam
Mariënpark 77
1997 · 80 m²
€ 416.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.810 ligt Hannie Schaftstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftstraat 41 in Leidschendam.

Wat is Hannie Schaftstraat 41 in Leidschendam waard?
Hannie Schaftstraat 41 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.810 (bandbreedte € 610.553 – € 777.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de vraagprijs van Hannie Schaftstraat 41 in Leidschendam?
Hannie Schaftstraat 41 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 674.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftstraat 41 in Leidschendam?
Voor Hannie Schaftstraat 41 adviseren wij een bod van € 710.732 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftstraat 41 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftstraat 41 in Leidschendam bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftstraat 41 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftstraat 41 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 31.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftstraat 41 ligt rond € 693.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.