Huiswaardemeter

Woningwaarde Weikamp 32

2264JM Leidschendam

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.430
+5,8%
[ € 598.778 – € 762.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.769[ € 630.581 – € 696.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.509[ € 662.110 – € 731.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Weikamp 32 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.430 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,5%
+€ 37.05512 maanden +5,8%
+€ 12.13012 mnd vs. NL +1,9%
Weikamp 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.430 voor Weikamp 32 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weikamp 32 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.509. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.430.

Verwachte verkoopprijs Weikamp 32
€ 697.509[ € 662.110 – € 731.805 ]
Verkoper houdt over€ 688.586−€ 8.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.609+€ 16.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weikamp 32 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Verwachte vraagprijs Weikamp 32
Onder gem. in 't Lien / De RietvinkBoven gem.
€ 663.769[ € 630.581 – € 696.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in 't Lien / De Rietvink
€ 1.193.500[ € 295.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weikamp 32 adviseren wij in een bod van € 697.509, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.769 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.430+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.509+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.384+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weikamp 32 zal in bij een vraagprijs van € 663.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weikamp 32 in Leidschendam bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 680.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weikamp 32

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.430
Verwachte verkoopprijs€ 697.509
Verwachte vraagprijs€ 663.769
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

Buurt't Lien noord→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lien noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (36%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Lien noord

't Lien noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooikamp 16, 2264JT Leidschendam
Hooikamp 16
1986 · 148 m²
€ 669.415
Straatbeeld van Pelikaanhof 46, 2264JJ Leidschendam
Pelikaanhof 46
1984 · 150 m²
€ 523.083
Straatbeeld van Kooiland 31, 2264MT Leidschendam
Kooiland 31
1982 · 81 m²
€ 372.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weikamp 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.430 duidelijk in het hogere segment van 't Lien noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weikamp 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weikamp 32 in Leidschendam.

Wat is Weikamp 32 in Leidschendam waard?
Weikamp 32 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.430 (bandbreedte € 598.778 – € 762.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lien noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weikamp 32 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Weikamp 32 in Leidschendam is in oktober 2026 € 663.769 (bandbreedte € 630.581 – € 696.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Weikamp 32 in Leidschendam?
Voor Weikamp 32 adviseren wij een bod van € 697.509 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weikamp 32 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Weikamp 32 in Leidschendam bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weikamp 32 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weikamp 32 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 37.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weikamp 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lien noord is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Weikamp 32 ligt rond € 680.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weikamp 32?
Huishoudens in de buurt van Weikamp 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Lien noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.