Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 33

2264SR Leidschendam

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.311
+5,8%
[ € 339.954 – € 432.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.142[ € 355.435 – € 392.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.876[ € 378.538 – € 418.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 33 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.311 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 21.03812 maanden +5,8%
+€ 6.88712 mnd vs. NL +1,9%
Prins Hendriklaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.311 voor Prins Hendriklaan 33 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 33 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.876. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.311.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 33
€ 398.876[ € 378.538 – € 418.384 ]
Verkoper houdt over€ 393.238−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.004+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 33 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 33
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 374.142[ € 355.435 – € 392.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 33 adviseren wij in een bod van € 398.876, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.142 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.311+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.876+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.820+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 374.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 33 in Leidschendam bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 386.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.311
Verwachte verkoopprijs€ 398.876
Verwachte vraagprijs€ 374.142
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.311 is Prins Hendriklaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 33 in Leidschendam.

Wat is Prins Hendriklaan 33 in Leidschendam waard?
Prins Hendriklaan 33 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.311 (bandbreedte € 339.954 – € 432.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 33 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 33 in Leidschendam is in oktober 2026 € 374.142 (bandbreedte € 355.435 – € 392.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 33 in Leidschendam?
Voor Prins Hendriklaan 33 adviseren wij een bod van € 398.876 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 33 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 33 in Leidschendam bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 33 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 33 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 33 ligt rond € 386.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 33?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.