Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ruysdaellaan 88

2264TM Leidschendam

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.286
+5,8%
[ € 534.412 – € 680.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.789[ € 562.200 – € 621.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.189[ € 591.434 – € 653.690 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruysdaellaan 88 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.286 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,5%
+€ 33.07212 maanden +5,8%
+€ 10.82612 mnd vs. NL +1,9%
van Ruysdaellaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.286 voor van Ruysdaellaan 88 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruysdaellaan 88 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.189. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.286.

Verwachte verkoopprijs van Ruysdaellaan 88
€ 623.189[ € 591.434 – € 653.690 ]
Verkoper houdt over€ 615.084−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.803+€ 14.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ruysdaellaan 88 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs van Ruysdaellaan 88
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 591.789[ € 562.200 – € 621.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruysdaellaan 88 adviseren wij in een bod van € 623.189, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.789 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.286+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.189+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.348+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruysdaellaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 591.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruysdaellaan 88 in Leidschendam bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 607.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruysdaellaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.286
Verwachte verkoopprijs€ 623.189
Verwachte vraagprijs€ 591.789
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.286 ligt van Ruysdaellaan 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raadhuiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Ruysdaellaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruysdaellaan 88 in Leidschendam.

Wat is van Ruysdaellaan 88 in Leidschendam waard?
van Ruysdaellaan 88 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.286 (bandbreedte € 534.412 – € 680.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ruysdaellaan 88 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van van Ruysdaellaan 88 in Leidschendam is in oktober 2026 € 591.789 (bandbreedte € 562.200 – € 621.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruysdaellaan 88 in Leidschendam?
Voor van Ruysdaellaan 88 adviseren wij een bod van € 623.189 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruysdaellaan 88 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruysdaellaan 88 in Leidschendam bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruysdaellaan 88 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruysdaellaan 88 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 33.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ruysdaellaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van van Ruysdaellaan 88 ligt rond € 607.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ruysdaellaan 88?
Huishoudens in de buurt van van Ruysdaellaan 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.