Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrocklaan 17

2264TR Leidschendam

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.929
+5,8%
[ € 443.458 – € 564.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.109[ € 464.654 – € 513.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.198[ € 492.998 – € 544.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrocklaan 17 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.929 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,5%
+€ 27.44312 maanden +5,8%
+€ 8.98312 mnd vs. NL +1,9%
Diepenbrocklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.929 voor Diepenbrocklaan 17 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrocklaan 17 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.198. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.929.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrocklaan 17
€ 519.198[ € 492.998 – € 544.891 ]
Verkoper houdt over€ 512.237−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.732+€ 12.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrocklaan 17 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrocklaan 17
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 489.109[ € 464.654 – € 513.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrocklaan 17 adviseren wij in een bod van € 519.198, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.109 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.929+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.198+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.158+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrocklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 489.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrocklaan 17 in Leidschendam bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 503.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrocklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.929
Verwachte verkoopprijs€ 519.198
Verwachte vraagprijs€ 489.109
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrocklaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raadhuiskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrocklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrocklaan 17 in Leidschendam.

Wat is Diepenbrocklaan 17 in Leidschendam waard?
Diepenbrocklaan 17 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.929 (bandbreedte € 443.458 – € 564.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 17 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 17 in Leidschendam is in oktober 2026 € 489.109 (bandbreedte € 464.654 – € 513.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrocklaan 17 in Leidschendam?
Voor Diepenbrocklaan 17 adviseren wij een bod van € 519.198 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrocklaan 17 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrocklaan 17 in Leidschendam bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrocklaan 17 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrocklaan 17 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrocklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrocklaan 17 ligt rond € 503.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrocklaan 17?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrocklaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.