Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrocklaan 3

2264TR Leidschendam

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.521
+5,8%
[ € 483.578 – € 615.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.412[ € 506.741 – € 560.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.117[ € 537.145 – € 593.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrocklaan 3 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.521 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,5%
+€ 29.92612 maanden +5,8%
+€ 9.79612 mnd vs. NL +1,9%
Diepenbrocklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.521 voor Diepenbrocklaan 3 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrocklaan 3 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.117. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.521.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrocklaan 3
€ 566.117[ € 537.145 – € 593.688 ]
Verkoper houdt over€ 558.640−€ 7.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.589+€ 13.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrocklaan 3 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrocklaan 3
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 533.412[ € 506.741 – € 560.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.781 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrocklaan 3 adviseren wij in een bod van € 566.117, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.412 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.521+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.117+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.423+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrocklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 533.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrocklaan 3 in Leidschendam bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 549.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrocklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.521
Verwachte verkoopprijs€ 566.117
Verwachte vraagprijs€ 533.412
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.521 zit Diepenbrocklaan 3 in het middensegment van Raadhuiskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Diepenbrocklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrocklaan 3 in Leidschendam.

Wat is Diepenbrocklaan 3 in Leidschendam waard?
Diepenbrocklaan 3 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.521 (bandbreedte € 483.578 – € 615.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 3 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrocklaan 3 in Leidschendam is in oktober 2026 € 533.412 (bandbreedte € 506.741 – € 560.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrocklaan 3 in Leidschendam?
Voor Diepenbrocklaan 3 adviseren wij een bod van € 566.117 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrocklaan 3 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrocklaan 3 in Leidschendam bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrocklaan 3 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrocklaan 3 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrocklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrocklaan 3 ligt rond € 549.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrocklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrocklaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.