Huiswaardemeter

Woningwaarde Julius Röntgenlaan 8

2264VV Leidschendam

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.112
+5,8%
[ € 462.099 – € 588.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.304[ € 483.839 – € 534.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.410[ € 513.837 – € 567.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Julius Röntgenlaan 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.112 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,5%
+€ 28.59712 maanden +5,8%
+€ 9.36112 mnd vs. NL +1,9%
Julius Röntgenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.112 voor Julius Röntgenlaan 8 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julius Röntgenlaan 8 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.410. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.112.

Verwachte verkoopprijs Julius Röntgenlaan 8
€ 541.410[ € 513.837 – € 567.925 ]
Verkoper houdt over€ 534.204−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.388+€ 12.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julius Röntgenlaan 8 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Julius Röntgenlaan 8
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 509.304[ € 483.839 – € 534.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julius Röntgenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 541.410, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.304 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.112+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.410+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.481+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julius Röntgenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 509.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julius Röntgenlaan 8 in Leidschendam bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 525.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julius Röntgenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.112
Verwachte verkoopprijs€ 541.410
Verwachte vraagprijs€ 509.304
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.112 zit Julius Röntgenlaan 8 in het middensegment van Raadhuiskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Julius Röntgenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julius Röntgenlaan 8 in Leidschendam.

Wat is Julius Röntgenlaan 8 in Leidschendam waard?
Julius Röntgenlaan 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.112 (bandbreedte € 462.099 – € 588.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julius Röntgenlaan 8 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Julius Röntgenlaan 8 in Leidschendam is in oktober 2026 € 509.304 (bandbreedte € 483.839 – € 534.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Julius Röntgenlaan 8 in Leidschendam?
Voor Julius Röntgenlaan 8 adviseren wij een bod van € 541.410 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julius Röntgenlaan 8 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Julius Röntgenlaan 8 in Leidschendam bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julius Röntgenlaan 8 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julius Röntgenlaan 8 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julius Röntgenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Julius Röntgenlaan 8 ligt rond € 525.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julius Röntgenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Julius Röntgenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.