Huiswaardemeter

Woningwaarde Julius Röntgenlaan 26

2264VW Leidschendam

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.205
+5,8%
[ € 413.780 – € 526.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.338[ € 433.521 – € 479.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.493[ € 459.966 – € 508.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Julius Röntgenlaan 26 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.205 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,5%
+€ 25.60612 maanden +5,8%
+€ 8.38212 mnd vs. NL +1,9%
Julius Röntgenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.205 voor Julius Röntgenlaan 26 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julius Röntgenlaan 26 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.493. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.205.

Verwachte verkoopprijs Julius Röntgenlaan 26
€ 484.493[ € 459.966 – € 508.383 ]
Verkoper houdt over€ 477.914−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.333+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julius Röntgenlaan 26 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Julius Röntgenlaan 26
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 456.338[ € 433.521 – € 479.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.469 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 678.167[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julius Röntgenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 484.493, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.338 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.205+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.493+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.718+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julius Röntgenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 456.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julius Röntgenlaan 26 in Leidschendam bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 470.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julius Röntgenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.205
Verwachte verkoopprijs€ 484.493
Verwachte vraagprijs€ 456.338
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julius Röntgenlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raadhuiskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julius Röntgenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julius Röntgenlaan 26 in Leidschendam.

Wat is Julius Röntgenlaan 26 in Leidschendam waard?
Julius Röntgenlaan 26 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.205 (bandbreedte € 413.780 – € 526.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julius Röntgenlaan 26 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Julius Röntgenlaan 26 in Leidschendam is in oktober 2026 € 456.338 (bandbreedte € 433.521 – € 479.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Julius Röntgenlaan 26 in Leidschendam?
Voor Julius Röntgenlaan 26 adviseren wij een bod van € 484.493 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julius Röntgenlaan 26 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Julius Röntgenlaan 26 in Leidschendam bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julius Röntgenlaan 26 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julius Röntgenlaan 26 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julius Röntgenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Julius Röntgenlaan 26 ligt rond € 470.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julius Röntgenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Julius Röntgenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.