Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinder de Langestraat 11

2264XJ Leidschendam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.025
+5,1%
[ € 677.622 – € 862.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.172[ € 748.838 – € 827.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinder de Langestraat 11 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 770.025 (€ 5.580 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds juli +0,5%
+€ 37.16312 maanden +5,1%
+€ 11.27812 mnd vs. NL +1,5%
Reinder de Langestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.025 voor Reinder de Langestraat 11 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinder de Langestraat 11 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.172. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.025.

Verwachte verkoopprijs Reinder de Langestraat 11
€ 789.172[ € 748.838 – € 827.663 ]
Verkoper houdt over€ 779.241−€ 9.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.105+€ 17.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.241

Wat is de vraagprijs?

Reinder de Langestraat 11 in Leidschendam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Vraagprijs Reinder de Langestraat 11
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 891.094[ € 325.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinder de Langestraat 11 adviseren wij in een bod van € 789.172, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.025+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.172+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.631+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinder de Langestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinder de Langestraat 11 in Leidschendam bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 770.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinder de Langestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.025
Verwachte verkoopprijs€ 789.172
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Randwijkstraat 30, 2264XK Leidschendam
Hendrik van Randwijkstraat 30
1988 · 126 m²
€ 631.248
Straatbeeld van Mariënpark 77, 2264CJ Leidschendam
Mariënpark 77
1997 · 80 m²
€ 420.287
Straatbeeld van Rodelaan 51, 2272JB Voorburg
Rodelaan 51
1975 · 131 m²
€ 639.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinder de Langestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.025 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reinder de Langestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinder de Langestraat 11 in Leidschendam.

Wat is Reinder de Langestraat 11 in Leidschendam waard?
Reinder de Langestraat 11 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.025 (bandbreedte € 677.622 – € 862.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de vraagprijs van Reinder de Langestraat 11 in Leidschendam?
Reinder de Langestraat 11 in Leidschendam staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinder de Langestraat 11 in Leidschendam?
Voor Reinder de Langestraat 11 adviseren wij een bod van € 789.172 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinder de Langestraat 11 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Reinder de Langestraat 11 in Leidschendam bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinder de Langestraat 11 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinder de Langestraat 11 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinder de Langestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Reinder de Langestraat 11 ligt rond € 770.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinder de Langestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Reinder de Langestraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.