Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Willibrordusstraat 16

2264XS Leidschendam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.990
+5,8%
[ € 358.151 – € 455.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.992[ € 375.242 – € 414.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.352[ € 398.132 – € 440.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Willibrordusstraat 16 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.990 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,5%
+€ 22.16412 maanden +5,8%
+€ 7.25512 mnd vs. NL +1,9%
Sint Willibrordusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.990 voor Sint Willibrordusstraat 16 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Willibrordusstraat 16 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.352. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.990.

Verwachte verkoopprijs Sint Willibrordusstraat 16
€ 419.352[ € 398.132 – € 440.041 ]
Verkoper houdt over€ 413.489−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.889+€ 10.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Willibrordusstraat 16 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Willibrordusstraat 16
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 394.992[ € 375.242 – € 414.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Willibrordusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 419.352, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.992 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.990+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.352+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.320+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Willibrordusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 394.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Willibrordusstraat 16 in Leidschendam bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 406.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Willibrordusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.990
Verwachte verkoopprijs€ 419.352
Verwachte vraagprijs€ 394.992
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Willibrordusstraat 6, 2264XS Leidschendam
Sint Willibrordusstraat 6
1920 · 86 m²
€ 351.082
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 7, 2264BA Leidschendam
Koningin Julianaweg 7
1916 · 155 m²
€ 821.456
Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 683.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.990 is Sint Willibrordusstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Willibrordusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Willibrordusstraat 16 in Leidschendam.

Wat is Sint Willibrordusstraat 16 in Leidschendam waard?
Sint Willibrordusstraat 16 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.990 (bandbreedte € 358.151 – € 455.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Willibrordusstraat 16 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Sint Willibrordusstraat 16 in Leidschendam is in oktober 2026 € 394.992 (bandbreedte € 375.242 – € 414.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Willibrordusstraat 16 in Leidschendam?
Voor Sint Willibrordusstraat 16 adviseren wij een bod van € 419.352 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Willibrordusstraat 16 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Willibrordusstraat 16 in Leidschendam bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Willibrordusstraat 16 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Willibrordusstraat 16 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Willibrordusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Sint Willibrordusstraat 16 ligt rond € 406.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Willibrordusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sint Willibrordusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.