Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Willibrordusstraat 18

2264XS Leidschendam

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.727
+5,8%
[ € 354.400 – € 451.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.850[ € 371.308 – € 410.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.965[ € 393.958 – € 435.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Willibrordusstraat 18 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.727 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,5%
+€ 21.93212 maanden +5,8%
+€ 7.18012 mnd vs. NL +1,9%
Sint Willibrordusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.727 voor Sint Willibrordusstraat 18 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Willibrordusstraat 18 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.965. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.727.

Verwachte verkoopprijs Sint Willibrordusstraat 18
€ 414.965[ € 393.958 – € 435.427 ]
Verkoper houdt over€ 409.150−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.414+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Willibrordusstraat 18 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Willibrordusstraat 18
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 390.850[ € 371.308 – € 410.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Willibrordusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 414.965, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.850 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.727+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.965+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.713+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Willibrordusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 390.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Willibrordusstraat 18 in Leidschendam bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 402.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Willibrordusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.727
Verwachte verkoopprijs€ 414.965
Verwachte vraagprijs€ 390.850
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Willibrordusstraat 6, 2264XS Leidschendam
Sint Willibrordusstraat 6
1920 · 86 m²
€ 351.082
Straatbeeld van Koningin Julianaweg 7, 2264BA Leidschendam
Koningin Julianaweg 7
1916 · 155 m²
€ 821.456
Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 683.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.727 is Sint Willibrordusstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Willibrordusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Willibrordusstraat 18 in Leidschendam.

Wat is Sint Willibrordusstraat 18 in Leidschendam waard?
Sint Willibrordusstraat 18 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.727 (bandbreedte € 354.400 – € 451.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Willibrordusstraat 18 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Sint Willibrordusstraat 18 in Leidschendam is in oktober 2026 € 390.850 (bandbreedte € 371.308 – € 410.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Willibrordusstraat 18 in Leidschendam?
Voor Sint Willibrordusstraat 18 adviseren wij een bod van € 414.965 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Willibrordusstraat 18 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Willibrordusstraat 18 in Leidschendam bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Willibrordusstraat 18 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Willibrordusstraat 18 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Willibrordusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Sint Willibrordusstraat 18 ligt rond € 402.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Willibrordusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Sint Willibrordusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.