Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jozefstraat 21

2264XW Leidschendam

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.180
+5,8%
[ € 299.358 – € 381.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.448[ € 312.976 – € 345.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.261[ € 333.319 – € 368.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jozefstraat 21 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.180 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,5%
+€ 18.52612 maanden +5,8%
+€ 6.06512 mnd vs. NL +1,9%
Sint Jozefstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.180 voor Sint Jozefstraat 21 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jozefstraat 21 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.261. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.180.

Verwachte verkoopprijs Sint Jozefstraat 21
€ 351.261[ € 333.319 – € 368.405 ]
Verkoper houdt over€ 346.147−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.436+€ 9.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jozefstraat 21 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jozefstraat 21
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 329.448[ € 312.976 – € 345.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jozefstraat 21 adviseren wij in een bod van € 351.261, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.448 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.180+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.261+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.824+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jozefstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 329.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jozefstraat 21 in Leidschendam bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 340.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jozefstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.180
Verwachte verkoopprijs€ 351.261
Verwachte vraagprijs€ 329.448
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Willibrordusstraat 6, 2264XS Leidschendam
Sint Willibrordusstraat 6
1920 · 86 m²
€ 351.082
Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 683.825
Straatbeeld van Looierslaan 47, 2272BH Voorburg
Looierslaan 47
1932 · 105 m²
€ 466.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.180 is Sint Jozefstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Jozefstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jozefstraat 21 in Leidschendam.

Wat is Sint Jozefstraat 21 in Leidschendam waard?
Sint Jozefstraat 21 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.180 (bandbreedte € 299.358 – € 381.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 21 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 21 in Leidschendam is in oktober 2026 € 329.448 (bandbreedte € 312.976 – € 345.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jozefstraat 21 in Leidschendam?
Voor Sint Jozefstraat 21 adviseren wij een bod van € 351.261 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jozefstraat 21 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jozefstraat 21 in Leidschendam bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jozefstraat 21 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jozefstraat 21 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jozefstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jozefstraat 21 ligt rond € 340.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jozefstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Sint Jozefstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.