Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jozefstraat 35

2264XW Leidschendam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.752
+5,8%
[ € 526.022 – € 669.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.102[ € 551.097 – € 609.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.939[ € 584.714 – € 646.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jozefstraat 35 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.752 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,5%
+€ 32.55212 maanden +5,8%
+€ 10.65512 mnd vs. NL +1,9%
Sint Jozefstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.752 voor Sint Jozefstraat 35 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jozefstraat 35 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.939. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.752.

Verwachte verkoopprijs Sint Jozefstraat 35
€ 615.939[ € 584.714 – € 646.263 ]
Verkoper houdt over€ 607.914−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.408+€ 14.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jozefstraat 35 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jozefstraat 35
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 580.102[ € 551.097 – € 609.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jozefstraat 35 adviseren wij in een bod van € 615.939, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.102 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.939+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.736+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jozefstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 580.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jozefstraat 35 in Leidschendam bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 597.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jozefstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.752
Verwachte verkoopprijs€ 615.939
Verwachte vraagprijs€ 580.102
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 683.825
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 18, 2264BM Leidschendam
Koningin Wilhelminalaan 18
1941 · 155 m²
€ 952.191
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.752 zit Sint Jozefstraat 35 in het middensegment van Verzetsheldenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Jozefstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jozefstraat 35 in Leidschendam.

Wat is Sint Jozefstraat 35 in Leidschendam waard?
Sint Jozefstraat 35 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.752 (bandbreedte € 526.022 – € 669.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 35 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 35 in Leidschendam is in oktober 2026 € 580.102 (bandbreedte € 551.097 – € 609.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jozefstraat 35 in Leidschendam?
Voor Sint Jozefstraat 35 adviseren wij een bod van € 615.939 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jozefstraat 35 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jozefstraat 35 in Leidschendam bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jozefstraat 35 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jozefstraat 35 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jozefstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jozefstraat 35 ligt rond € 597.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jozefstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Sint Jozefstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.