Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Willibrordusplein 6

2264XX Leidschendam

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.859
+5,8%
[ € 321.076 – € 408.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.695[ € 335.060 – € 370.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.514[ € 357.174 – € 394.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Willibrordusplein 6 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.859 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,5%
+€ 19.87012 maanden +5,8%
+€ 6.50512 mnd vs. NL +1,9%
Sint Willibrordusplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.859 voor Sint Willibrordusplein 6 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Willibrordusplein 6 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.514. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.859.

Verwachte verkoopprijs Sint Willibrordusplein 6
€ 376.514[ € 357.174 – € 394.772 ]
Verkoper houdt over€ 371.122−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.194+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Willibrordusplein 6 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Willibrordusplein 6
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 352.695[ € 335.060 – € 370.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Willibrordusplein 6 adviseren wij in een bod van € 376.514, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.695 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.859+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.514+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.340+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Willibrordusplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 352.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Willibrordusplein 6 in Leidschendam bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 364.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Willibrordusplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.859
Verwachte verkoopprijs€ 376.514
Verwachte vraagprijs€ 352.695
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Willibrordusstraat 6, 2264XS Leidschendam
Sint Willibrordusstraat 6
1920 · 86 m²
€ 351.082
Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 683.825
Straatbeeld van Looierslaan 47, 2272BH Voorburg
Looierslaan 47
1932 · 105 m²
€ 466.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.859 is Sint Willibrordusplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Willibrordusplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Willibrordusplein 6 in Leidschendam.

Wat is Sint Willibrordusplein 6 in Leidschendam waard?
Sint Willibrordusplein 6 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.859 (bandbreedte € 321.076 – € 408.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Willibrordusplein 6 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Sint Willibrordusplein 6 in Leidschendam is in oktober 2026 € 352.695 (bandbreedte € 335.060 – € 370.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Willibrordusplein 6 in Leidschendam?
Voor Sint Willibrordusplein 6 adviseren wij een bod van € 376.514 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Willibrordusplein 6 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Willibrordusplein 6 in Leidschendam bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Willibrordusplein 6 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Willibrordusplein 6 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Willibrordusplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Sint Willibrordusplein 6 ligt rond € 364.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Willibrordusplein 6?
Huishoudens in de buurt van Sint Willibrordusplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.