Huiswaardemeter

Woningwaarde Neherpark 134

2264ZC Leidschendam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.258
+5,8%
[ € 522.947 – € 665.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.566[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Neherpark 134 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.258 (€ 6.255 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,5%
+€ 32.36212 maanden +5,8%
+€ 10.59312 mnd vs. NL +1,9%
Neherpark 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.258 voor Neherpark 134 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neherpark 134 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.566. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.258.

Verwachte verkoopprijs Neherpark 134
€ 611.566[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 603.589−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.947+€ 14.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neherpark 134 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.053 per m².

Verwachte vraagprijs Neherpark 134
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.053[ € 5.750 – € 6.355 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neherpark 134 adviseren wij in een bod van € 611.566, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.258+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.566+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.144+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neherpark 134 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neherpark 134 in Leidschendam bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 594.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neherpark 134

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.258
Verwachte verkoopprijs€ 611.566
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 11, 2264AL Leidschendam
Sint Bonifaciusstraat 11
2012 · 172 m²
€ 806.765
Straatbeeld van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81, 2272AX Voorburg
Burgemeester Den Haan-Groenpark 81
2005 · 97 m²
€ 519.150
Straatbeeld van Verlaat 18, 2272WS Voorburg
Verlaat 18
2003 · 131 m²
€ 733.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.258 zit Neherpark 134 in het middensegment van Verzetsheldenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neherpark 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neherpark 134 in Leidschendam.

Wat is Neherpark 134 in Leidschendam waard?
Neherpark 134 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.258 (bandbreedte € 522.947 – € 665.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neherpark 134 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Neherpark 134 in Leidschendam is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Neherpark 134 in Leidschendam?
Voor Neherpark 134 adviseren wij een bod van € 611.566 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neherpark 134 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Neherpark 134 in Leidschendam bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neherpark 134 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neherpark 134 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neherpark 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Neherpark 134 ligt rond € 594.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neherpark 134?
Huishoudens in de buurt van Neherpark 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.