Huiswaardemeter

Woningwaarde Neherpark 113

2264ZD Leidschendam

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.857
+5,8%
[ € 504.114 – € 641.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.835[ € 528.043 – € 583.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.401[ € 560.254 – € 619.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Neherpark 113 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.857 (€ 5.304 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,5%
+€ 31.19712 maanden +5,8%
+€ 10.21212 mnd vs. NL +1,9%
Neherpark 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.857 voor Neherpark 113 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neherpark 113 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.401. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.857.

Verwachte verkoopprijs Neherpark 113
€ 590.401[ € 560.254 – € 619.228 ]
Verkoper houdt over€ 582.657−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.359+€ 13.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neherpark 113 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Neherpark 113
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 555.835[ € 528.043 – € 583.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.889 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neherpark 113 adviseren wij in een bod van € 590.401, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.835 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.857+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.401+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.921+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neherpark 113 zal in bij een vraagprijs van € 555.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neherpark 113 in Leidschendam bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 572.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neherpark 113

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.857
Verwachte verkoopprijs€ 590.401
Verwachte vraagprijs€ 555.835
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 683.825
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neherpark 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neherpark 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neherpark 113 in Leidschendam.

Wat is Neherpark 113 in Leidschendam waard?
Neherpark 113 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.857 (bandbreedte € 504.114 – € 641.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neherpark 113 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Neherpark 113 in Leidschendam is in oktober 2026 € 555.835 (bandbreedte € 528.043 – € 583.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Neherpark 113 in Leidschendam?
Voor Neherpark 113 adviseren wij een bod van € 590.401 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neherpark 113 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Neherpark 113 in Leidschendam bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neherpark 113 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neherpark 113 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neherpark 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Neherpark 113 ligt rond € 572.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neherpark 113?
Huishoudens in de buurt van Neherpark 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.