Huiswaardemeter

Woningwaarde Neherpark 143

2264ZD Leidschendam

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.430
+5,8%
[ € 465.898 – € 592.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.742[ € 488.055 – € 539.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.597[ € 517.826 – € 572.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Neherpark 143 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.430 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,5%
+€ 28.83212 maanden +5,8%
+€ 9.43812 mnd vs. NL +1,9%
Neherpark 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.430 voor Neherpark 143 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neherpark 143 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.597. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.430.

Verwachte verkoopprijs Neherpark 143
€ 545.597[ € 517.826 – € 572.334 ]
Verkoper houdt over€ 538.345−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.659+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neherpark 143 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Neherpark 143
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 513.742[ € 488.055 – € 539.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neherpark 143 adviseren wij in een bod van € 545.597, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.742 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.430+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.597+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.877+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neherpark 143 zal in bij een vraagprijs van € 513.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neherpark 143 in Leidschendam bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 529.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neherpark 143

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.430
Verwachte verkoopprijs€ 545.597
Verwachte vraagprijs€ 513.742
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvelaan 18, 2264AK Leidschendam
Mauvelaan 18
1939 · 142 m²
€ 683.825
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 148, 2264CX Leidschendam
Prins Bernhardlaan 148
1957 · 72 m²
€ 336.744
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 6, 2264TD Leidschendam
Prinses Marijkelaan 6
1952 · 173 m²
€ 1.000.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neherpark 143 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neherpark 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neherpark 143 in Leidschendam.

Wat is Neherpark 143 in Leidschendam waard?
Neherpark 143 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.430 (bandbreedte € 465.898 – € 592.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neherpark 143 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Neherpark 143 in Leidschendam is in oktober 2026 € 513.742 (bandbreedte € 488.055 – € 539.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Neherpark 143 in Leidschendam?
Voor Neherpark 143 adviseren wij een bod van € 545.597 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neherpark 143 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Neherpark 143 in Leidschendam bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neherpark 143 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neherpark 143 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neherpark 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Neherpark 143 ligt rond € 529.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neherpark 143?
Huishoudens in de buurt van Neherpark 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.