Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskant 24

2265AB Leidschendam

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.647
+5,8%
[ € 554.969 – € 706.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.100[ € 584.345 – € 645.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.587[ € 614.147 – € 678.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskant 24 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.647 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds september +0,5%
+€ 34.34412 maanden +5,8%
+€ 11.24212 mnd vs. NL +1,9%
Sluiskant 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.647 voor Sluiskant 24 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskant 24 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.587. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.647.

Verwachte verkoopprijs Sluiskant 24
€ 646.587[ € 614.147 – € 678.794 ]
Verkoper houdt over€ 638.225−€ 8.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.669+€ 15.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskant 24 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskant 24
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 615.100[ € 584.345 – € 645.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 762.056[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskant 24 adviseren wij in een bod van € 646.587, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.100 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.647+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.587+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.916+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskant 24 zal in bij een vraagprijs van € 615.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskant 24 in Leidschendam bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 630.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskant 24

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.647
Verwachte verkoopprijs€ 646.587
Verwachte vraagprijs€ 615.100
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandstraat 8, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 8
2026 · 108 m²
€ 516.073
Straatbeeld van Delflandstraat 14, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 14
2026 · 57 m²
€ 413.455
Straatbeeld van Delflandstraat 30, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 30
2026 · 65 m²
€ 413.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.647 ligt Sluiskant 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damcentrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sluiskant 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskant 24 in Leidschendam.

Wat is Sluiskant 24 in Leidschendam waard?
Sluiskant 24 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.647 (bandbreedte € 554.969 – € 706.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskant 24 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Sluiskant 24 in Leidschendam is in oktober 2026 € 615.100 (bandbreedte € 584.345 – € 645.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskant 24 in Leidschendam?
Voor Sluiskant 24 adviseren wij een bod van € 646.587 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskant 24 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskant 24 in Leidschendam bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskant 24 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskant 24 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskant 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskant 24 ligt rond € 630.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskant 24?
Huishoudens in de buurt van Sluiskant 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.