Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delflandstraat 8, 2265WC Leidschendam

Woningwaarde Delflandstraat 8

2265WC Leidschendam

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.004
+4,8%
[ € 449.684 – € 572.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.627[ € 470.846 – € 520.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.858[ € 500.038 – € 552.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandstraat 8 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.004 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds mei +0,5%
+€ 23.53412 maanden +4,8%
+€ 2.86212 mnd vs. NL +0,6%
Delflandstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.004 voor Delflandstraat 8 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandstraat 8 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.858. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.004.

Verwachte verkoopprijs Delflandstraat 8
€ 526.858[ € 500.038 – € 552.673 ]
Verkoper houdt over€ 519.813−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.545+€ 12.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delflandstraat 8 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Delflandstraat 8
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 495.627[ € 470.846 – € 520.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 671.333[ € 399.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandstraat 8 adviseren wij in een bod van € 526.858, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.627 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.004+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.858+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.201+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandstraat 8 in Leidschendam bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 511.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.004
Verwachte verkoopprijs€ 526.858
Verwachte vraagprijs€ 495.627
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Van der Stamstraat 82, 2265BC Leidschendam
Dokter Van der Stamstraat 82
2023 · 105 m²
€ 665.516
Straatbeeld van Nieuwstraat 182, 2266AH Leidschendam
Nieuwstraat 182
2025 · 65 m²
€ 327.582
Straatbeeld van Dokter Van der Stamstraat 104, 2265BC Leidschendam
Dokter Van der Stamstraat 104
2023 · 56 m²
€ 667.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.004 zit Delflandstraat 8 in het middensegment van Damcentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Delflandstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandstraat 8 in Leidschendam.

Wat is Delflandstraat 8 in Leidschendam waard?
Delflandstraat 8 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.004 (bandbreedte € 449.684 – € 572.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delflandstraat 8 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Delflandstraat 8 in Leidschendam is in juni 2026 € 495.627 (bandbreedte € 470.846 – € 520.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandstraat 8 in Leidschendam?
Voor Delflandstraat 8 adviseren wij een bod van € 526.858 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandstraat 8 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandstraat 8 in Leidschendam bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandstraat 8 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandstraat 8 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Delflandstraat 8 ligt rond € 511.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Delflandstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.