Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluiskant 27, 2265AB Leidschendam

Woningwaarde Sluiskant 27

2265AB Leidschendam

Te koop
276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.280.591
+5,8%
[ € 1.126.920 – € 1.434.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.309.383[ € 1.242.125 – € 1.372.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskant 27 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.280.591 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.962Sinds september +0,5%
+€ 69.73812 maanden +5,8%
+€ 22.82812 mnd vs. NL +1,9%
Sluiskant 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.280.591 voor Sluiskant 27 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskant 27 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.309.383. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.280.591.

Verwachte verkoopprijs Sluiskant 27
€ 1.309.383[ € 1.242.125 – € 1.372.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.293.730−€ 15.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.337.721+€ 28.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.309.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.293.730

Wat is de vraagprijs?

Sluiskant 27 in Leidschendam staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Vraagprijs Sluiskant 27
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 762.056[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskant 27 adviseren wij in een bod van € 1.309.383, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.280.591+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.309.383+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.374.852+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskant 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskant 27 in Leidschendam bedragen € 6.459 per maand bij een woningwaarde van € 1.280.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.262
OZB€ 71
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.254.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskant 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.280.591
Verwachte verkoopprijs€ 1.309.383
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandstraat 8, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 8
2026 · 108 m²
€ 516.073
Straatbeeld van Delflandstraat 14, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 14
2026 · 57 m²
€ 413.455
Straatbeeld van Delflandstraat 30, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 30
2026 · 65 m²
€ 413.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiskant 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.280.591 duidelijk in het hogere segment van Damcentrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sluiskant 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskant 27 in Leidschendam.

Wat is Sluiskant 27 in Leidschendam waard?
Sluiskant 27 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.280.591 (bandbreedte € 1.126.920 – € 1.434.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de vraagprijs van Sluiskant 27 in Leidschendam?
Sluiskant 27 in Leidschendam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskant 27 in Leidschendam?
Voor Sluiskant 27 adviseren wij een bod van € 1.309.383 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskant 27 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskant 27 in Leidschendam bedragen € 6.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.280.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.262 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskant 27 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskant 27 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 69.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskant 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskant 27 ligt rond € 1.280.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskant 27?
Huishoudens in de buurt van Sluiskant 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.