Huiswaardemeter

Woningwaarde Damplein 56

2265AD Leidschendam

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 7.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.285.593
+4,8%
[ € 1.131.322 – € 1.439.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.316.949[ € 1.240.938 – € 1.371.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Damplein 56 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.285.593 (€ 7.607 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.985Sinds mei +0,5%
+€ 59.20712 maanden +4,8%
+€ 7.20112 mnd vs. NL +0,6%
Damplein 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.285.593 voor Damplein 56 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damplein 56 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.316.949. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.285.593.

Verwachte verkoopprijs Damplein 56
€ 1.316.949[ € 1.240.938 – € 1.371.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.301.213−€ 15.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.345.438+€ 28.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.316.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.301.213

Wat is de vraagprijs?

Damplein 56 in Leidschendam staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.396 per m².

Vraagprijs Damplein 56
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.396[ € 7.027 – € 7.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 671.333[ € 399.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damplein 56 adviseren wij in een bod van € 1.316.949, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.285.593+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.316.949+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.382.796+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damplein 56 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damplein 56 in Leidschendam bedragen € 6.373 per maand bij een woningwaarde van € 1.285.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 643.000€ 1.928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.287
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.263.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damplein 56

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.285.593
Verwachte verkoopprijs€ 1.316.949
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandstraat 8, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 8
2026 · 108 m²
€ 511.004
Straatbeeld van Dokter Van der Stamstraat 82, 2265BC Leidschendam
Dokter Van der Stamstraat 82
2023 · 105 m²
€ 665.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damplein 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.285.593 duidelijk in het hogere segment van Damcentrum. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Damplein 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damplein 56 in Leidschendam.

Wat is Damplein 56 in Leidschendam waard?
Damplein 56 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.285.593 (bandbreedte € 1.131.322 – € 1.439.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de vraagprijs van Damplein 56 in Leidschendam?
Damplein 56 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Damplein 56 in Leidschendam?
Voor Damplein 56 adviseren wij een bod van € 1.316.949 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damplein 56 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Damplein 56 in Leidschendam bedragen € 6.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.285.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.287 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 296 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damplein 56 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damplein 56 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 59.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damplein 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Damplein 56 ligt rond € 1.285.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damplein 56?
Huishoudens in de buurt van Damplein 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.