Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landscheidingstraat 18, 2265VV Leidschendam

Woningwaarde Landscheidingstraat 18

2265VV Leidschendam

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.885
+5,8%
[ € 678.379 – € 863.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.420[ € 749.550 – € 828.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Landscheidingstraat 18 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.885 (€ 5.546 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds september +0,5%
+€ 41.98112 maanden +5,8%
+€ 13.74212 mnd vs. NL +1,9%
Landscheidingstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.885 voor Landscheidingstraat 18 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landscheidingstraat 18 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.420. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.885.

Verwachte verkoopprijs Landscheidingstraat 18
€ 790.420[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verkoper houdt over€ 780.475−€ 9.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.378+€ 17.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.475

Wat is de vraagprijs?

Landscheidingstraat 18 in Leidschendam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Vraagprijs Landscheidingstraat 18
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 762.056[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landscheidingstraat 18 adviseren wij in een bod van € 790.420, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.885+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.420+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.941+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landscheidingstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landscheidingstraat 18 in Leidschendam bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 770.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landscheidingstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.885
Verwachte verkoopprijs€ 790.420
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandstraat 8, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 8
2026 · 108 m²
€ 516.073
Straatbeeld van Delflandstraat 54, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 54
2026 · 91 m²
€ 437.442
Straatbeeld van J.S. Bachlaan 3, 2264VB Leidschendam
J.S. Bachlaan 3
2011 · 100 m²
€ 554.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landscheidingstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.885 duidelijk in het hogere segment van Damcentrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landscheidingstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landscheidingstraat 18 in Leidschendam.

Wat is Landscheidingstraat 18 in Leidschendam waard?
Landscheidingstraat 18 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.885 (bandbreedte € 678.379 – € 863.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de vraagprijs van Landscheidingstraat 18 in Leidschendam?
Landscheidingstraat 18 in Leidschendam staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Landscheidingstraat 18 in Leidschendam?
Voor Landscheidingstraat 18 adviseren wij een bod van € 790.420 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landscheidingstraat 18 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Landscheidingstraat 18 in Leidschendam bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landscheidingstraat 18 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landscheidingstraat 18 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 41.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landscheidingstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Landscheidingstraat 18 ligt rond € 770.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landscheidingstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Landscheidingstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.