Huiswaardemeter

Woningwaarde Damplein 82

2265AD Leidschendam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.067
+5,8%
[ € 487.579 – € 620.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.027[ € 539.762 – € 596.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Damplein 82 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.067 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,5%
+€ 30.17312 maanden +5,8%
+€ 9.87712 mnd vs. NL +1,9%
Damplein 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.067 voor Damplein 82 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damplein 82 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.027. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 554.067.

Verwachte verkoopprijs Damplein 82
€ 572.027[ € 539.762 – € 596.579 ]
Verkoper houdt over€ 564.485−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.618+€ 13.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.485

Wat is de vraagprijs?

Damplein 82 in Leidschendam staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.691 per m².

Vraagprijs Damplein 82
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.691[ € 5.407 – € 5.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 762.056[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damplein 82 adviseren wij in een bod van € 572.027, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.067+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.027+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.628+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damplein 82 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damplein 82 in Leidschendam bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 554.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damplein 82

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.067
Verwachte verkoopprijs€ 572.027
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.S. Bachlaan 3, 2264VB Leidschendam
J.S. Bachlaan 3
2011 · 100 m²
€ 554.646
Straatbeeld van Delflandstraat 54, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 54
2026 · 91 m²
€ 437.442
Straatbeeld van Landscheidingstraat 33, 2265VV Leidschendam
Landscheidingstraat 33
2013 · 73 m²
€ 435.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.067 zit Damplein 82 in het middensegment van Damcentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Damplein 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damplein 82 in Leidschendam.

Wat is Damplein 82 in Leidschendam waard?
Damplein 82 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.067 (bandbreedte € 487.579 – € 620.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de vraagprijs van Damplein 82 in Leidschendam?
Damplein 82 in Leidschendam staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Damplein 82 in Leidschendam?
Voor Damplein 82 adviseren wij een bod van € 572.027 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damplein 82 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Damplein 82 in Leidschendam bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damplein 82 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damplein 82 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damplein 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Damplein 82 ligt rond € 554.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damplein 82?
Huishoudens in de buurt van Damplein 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.