Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 55

2265AE Leidschendam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.326
+5,1%
[ € 654.127 – € 832.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.456[ € 723.188 – € 799.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 55 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 743.326 (€ 5.466 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds juli +0,5%
+€ 35.87512 maanden +5,1%
+€ 10.88712 mnd vs. NL +1,5%
Damstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.326 voor Damstraat 55 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 55 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.456. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 743.326.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 55
€ 761.456[ € 723.188 – € 799.313 ]
Verkoper houdt over€ 751.830−€ 9.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.835+€ 17.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.830

Wat is de vraagprijs?

Damstraat 55 in Leidschendam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Vraagprijs Damstraat 55
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 706.000[ € 399.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 55 adviseren wij in een bod van € 761.456, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.326+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.456+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.529+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 55 in Leidschendam bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 743.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.635
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.326
Verwachte verkoopprijs€ 761.456
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delflandstraat 8, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 8
2026 · 108 m²
€ 516.073
Straatbeeld van Dokter Van der Stamstraat 82, 2265BC Leidschendam
Dokter Van der Stamstraat 82
2023 · 105 m²
€ 665.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.326 duidelijk in het hogere segment van Damcentrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Damstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 55 in Leidschendam.

Wat is Damstraat 55 in Leidschendam waard?
Damstraat 55 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.326 (bandbreedte € 654.127 – € 832.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de vraagprijs van Damstraat 55 in Leidschendam?
Damstraat 55 in Leidschendam staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 55 in Leidschendam?
Voor Damstraat 55 adviseren wij een bod van € 761.456 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 55 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 55 in Leidschendam bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.635 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 55 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 55 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 55 ligt rond € 743.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.