Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 6K

2265AG Leidschendam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.938
+5,8%
[ € 354.585 – € 451.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.036[ € 371.484 – € 410.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.202[ € 394.145 – € 435.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 6K in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.938 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,5%
+€ 21.94312 maanden +5,8%
+€ 7.18312 mnd vs. NL +1,9%
Damstraat 6K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.938 voor Damstraat 6K in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 6K in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.202. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.938.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 6K
€ 415.202[ € 394.145 – € 435.634 ]
Verkoper houdt over€ 409.385−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.656+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstraat 6K in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Damstraat 6K
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 391.036[ € 371.484 – € 410.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 762.056[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 6K adviseren wij in een bod van € 415.202, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.036 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.938+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.202+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.962+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 6K zal in bij een vraagprijs van € 391.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 6K in Leidschendam bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 402.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 6K

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.938
Verwachte verkoopprijs€ 415.202
Verwachte vraagprijs€ 391.036
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.S. Bachlaan 3, 2264VB Leidschendam
J.S. Bachlaan 3
2011 · 100 m²
€ 554.646
Straatbeeld van Landscheidingstraat 33, 2265VV Leidschendam
Landscheidingstraat 33
2013 · 73 m²
€ 435.500
Straatbeeld van Trompstraat 98, 2266KL Leidschendam
Trompstraat 98
1985 · 95 m²
€ 537.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.938 is Damstraat 6K een van de meer betaalbare woningen in Damcentrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damstraat 6K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 6K in Leidschendam.

Wat is Damstraat 6K in Leidschendam waard?
Damstraat 6K in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.938 (bandbreedte € 354.585 – € 451.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstraat 6K in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Damstraat 6K in Leidschendam is in oktober 2026 € 391.036 (bandbreedte € 371.484 – € 410.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 6K in Leidschendam?
Voor Damstraat 6K adviseren wij een bod van € 415.202 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 6K in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 6K in Leidschendam bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 6K in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 6K in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 6K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 6K ligt rond € 402.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 6K?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 6K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.