Huiswaardemeter

Woningwaarde Damlaan 60C

2265AP Leidschendam

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.653
+5,8%
[ € 378.975 – € 482.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.932[ € 397.035 – € 438.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.761[ € 421.254 – € 465.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Damlaan 60C in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.653 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,5%
+€ 23.45312 maanden +5,8%
+€ 7.67812 mnd vs. NL +1,9%
Damlaan 60C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.653 voor Damlaan 60C in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damlaan 60C in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.761. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.653.

Verwachte verkoopprijs Damlaan 60C
€ 443.761[ € 421.254 – € 465.598 ]
Verkoper houdt over€ 437.630−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.786+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damlaan 60C in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Damlaan 60C
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 417.932[ € 397.035 – € 438.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 762.056[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damlaan 60C adviseren wij in een bod van € 443.761, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.932 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.653+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.761+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.949+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damlaan 60C zal in bij een vraagprijs van € 417.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damlaan 60C in Leidschendam bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 430.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damlaan 60C

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.653
Verwachte verkoopprijs€ 443.761
Verwachte vraagprijs€ 417.932
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.S. Bachlaan 3, 2264VB Leidschendam
J.S. Bachlaan 3
2011 · 100 m²
€ 554.646
Straatbeeld van Landscheidingstraat 33, 2265VV Leidschendam
Landscheidingstraat 33
2013 · 73 m²
€ 435.500
Straatbeeld van Nieuwstraat 44, 2266AE Leidschendam
Nieuwstraat 44
2015 · 157 m²
€ 754.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damlaan 60C ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damlaan 60C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damlaan 60C in Leidschendam.

Wat is Damlaan 60C in Leidschendam waard?
Damlaan 60C in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.653 (bandbreedte € 378.975 – € 482.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damlaan 60C in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Damlaan 60C in Leidschendam is in oktober 2026 € 417.932 (bandbreedte € 397.035 – € 438.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Damlaan 60C in Leidschendam?
Voor Damlaan 60C adviseren wij een bod van € 443.761 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damlaan 60C in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Damlaan 60C in Leidschendam bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damlaan 60C in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damlaan 60C in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damlaan 60C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Damlaan 60C ligt rond € 430.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damlaan 60C?
Huishoudens in de buurt van Damlaan 60C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.