Huiswaardemeter

Woningwaarde Damlaan 62G

2265AP Leidschendam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.168
+5,8%
[ € 376.788 – € 479.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.349[ € 394.582 – € 436.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.382[ € 419.046 – € 463.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Damlaan 62G in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.168 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,5%
+€ 23.31712 maanden +5,8%
+€ 7.63312 mnd vs. NL +1,9%
Damlaan 62G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.168 voor Damlaan 62G in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damlaan 62G in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.382. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.168.

Verwachte verkoopprijs Damlaan 62G
€ 441.382[ € 419.046 – € 463.155 ]
Verkoper houdt over€ 435.277−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.360+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damlaan 62G in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Damlaan 62G
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 415.349[ € 394.582 – € 436.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 762.056[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damlaan 62G adviseren wij in een bod van € 441.382, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.349 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.168+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.382+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.451+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damlaan 62G zal in bij een vraagprijs van € 415.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damlaan 62G in Leidschendam bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 428.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damlaan 62G

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.168
Verwachte verkoopprijs€ 441.382
Verwachte vraagprijs€ 415.349
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.S. Bachlaan 3, 2264VB Leidschendam
J.S. Bachlaan 3
2011 · 100 m²
€ 554.646
Straatbeeld van Landscheidingstraat 33, 2265VV Leidschendam
Landscheidingstraat 33
2013 · 73 m²
€ 435.500
Straatbeeld van Nieuwstraat 44, 2266AE Leidschendam
Nieuwstraat 44
2015 · 157 m²
€ 754.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damlaan 62G ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Damlaan 62G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damlaan 62G in Leidschendam.

Wat is Damlaan 62G in Leidschendam waard?
Damlaan 62G in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.168 (bandbreedte € 376.788 – € 479.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damlaan 62G in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Damlaan 62G in Leidschendam is in oktober 2026 € 415.349 (bandbreedte € 394.582 – € 436.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Damlaan 62G in Leidschendam?
Voor Damlaan 62G adviseren wij een bod van € 441.382 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damlaan 62G in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Damlaan 62G in Leidschendam bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damlaan 62G in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damlaan 62G in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damlaan 62G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Damlaan 62G ligt rond € 428.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damlaan 62G?
Huishoudens in de buurt van Damlaan 62G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.