Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Van der Stamstraat 200, 2265BC Leidschendam

Woningwaarde Dokter Van der Stamstraat 200

2265BC Leidschendam

Te koop
129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 11.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.509.068
+5,8%
[ € 1.327.980 – € 1.690.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.475.230[ € 1.401.469 – € 1.548.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.546.592[ € 1.465.937 – € 1.620.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Van der Stamstraat 200 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.509.068 (€ 11.698 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.026Sinds september +0,5%
+€ 82.18112 maanden +5,8%
+€ 26.90212 mnd vs. NL +1,9%
Dokter Van der Stamstraat 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.509.068 voor Dokter Van der Stamstraat 200 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Van der Stamstraat 200 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.546.592. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.509.068.

Verwachte verkoopprijs Dokter Van der Stamstraat 200
€ 1.546.592[ € 1.465.937 – € 1.620.246 ]
Verkoper houdt over€ 1.528.329−€ 18.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.579.674+€ 33.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.546.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.528.329

Wat is de vraagprijs?

Dokter Van der Stamstraat 200 in Leidschendam staat in te koop voor € 1.475.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.436 per m².

Vraagprijs Dokter Van der Stamstraat 200
Onder gem. in buurt Klein PlaspoelpolderBoven gem.
€ 1.475.230[ € 1.401.469 – € 1.548.992 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.436[ € 10.864 – € 12.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klein Plaspoelpolder
€ 1.112.875[ € 450.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Van der Stamstraat 200 adviseren wij in een bod van € 1.546.592, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.475.230 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.509.068+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.546.592+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.623.922+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Van der Stamstraat 200 zal in bij een vraagprijs van € 1.475.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Van der Stamstraat 200 in Leidschendam bedragen € 7.555 per maand bij een woningwaarde van € 1.509.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.380
OZB€ 84
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.656.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Van der Stamstraat 200

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.509.068
Verwachte verkoopprijs€ 1.546.592
Vraagprijs€ 1.475.230
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKlein Plaspoelpolder→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (35%)
C (19%)

Wonen in Klein Plaspoelpolder

Klein Plaspoelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Van der Stamstraat 82, 2265BC Leidschendam
Dokter Van der Stamstraat 82
2023 · 105 m²
€ 579.689
Straatbeeld van Dokter Van Zeelandstraat 71, 2265BT Leidschendam
Dokter Van Zeelandstraat 71
2021 · 165 m²
€ 879.703
Straatbeeld van Dokter Van Zeelandstraat 13, 2265BT Leidschendam
Dokter Van Zeelandstraat 13
2021 · 185 m²
€ 1.056.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Van der Stamstraat 200 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.509.068 duidelijk in het hogere segment van Klein Plaspoelpolder. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Van der Stamstraat 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Van der Stamstraat 200 in Leidschendam.

Wat is Dokter Van der Stamstraat 200 in Leidschendam waard?
Dokter Van der Stamstraat 200 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.509.068 (bandbreedte € 1.327.980 – € 1.690.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Plaspoelpolder.
Wat is de vraagprijs van Dokter Van der Stamstraat 200 in Leidschendam?
Dokter Van der Stamstraat 200 in Leidschendam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.475.230. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Van der Stamstraat 200 in Leidschendam?
Voor Dokter Van der Stamstraat 200 adviseren wij een bod van € 1.546.592 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Van der Stamstraat 200 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Van der Stamstraat 200 in Leidschendam bedragen € 7.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.509.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.380 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Van der Stamstraat 200 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Van der Stamstraat 200 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 82.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Van der Stamstraat 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Plaspoelpolder is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Van der Stamstraat 200 ligt rond € 1.509.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Van der Stamstraat 200?
Huishoudens in de buurt van Dokter Van der Stamstraat 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.