Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Van Zeelandstraat 13, 2265BT Leidschendam

Woningwaarde Dokter Van Zeelandstraat 13

2265BT Leidschendam

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.842
+5,8%
[ € 930.021 – € 1.183.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.033.271[ € 981.607 – € 1.084.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.951[ € 1.026.761 – € 1.134.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Van Zeelandstraat 13 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.842 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.920Sinds september +0,5%
+€ 57.55412 maanden +5,8%
+€ 18.84012 mnd vs. NL +1,9%
Dokter Van Zeelandstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.842 voor Dokter Van Zeelandstraat 13 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Van Zeelandstraat 13 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.951. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.842.

Verwachte verkoopprijs Dokter Van Zeelandstraat 13
€ 1.080.951[ € 1.026.761 – € 1.134.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.811−€ 13.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.720+€ 23.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Van Zeelandstraat 13 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.033.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Van Zeelandstraat 13
Onder gem. in buurt Klein PlaspoelpolderBoven gem.
€ 1.033.271[ € 981.607 – € 1.084.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.306 – € 5.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klein Plaspoelpolder
€ 1.112.875[ € 450.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Van Zeelandstraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.080.951, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.033.271 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.842+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.951+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.999+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Van Zeelandstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.033.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Van Zeelandstraat 13 in Leidschendam bedragen € 5.331 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.168
OZB€ 59
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.860.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Van Zeelandstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.842
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.951
Verwachte vraagprijs€ 1.033.271
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKlein Plaspoelpolder→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (35%)
C (19%)

Wonen in Klein Plaspoelpolder

Klein Plaspoelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Van Zeelandstraat 71, 2265BT Leidschendam
Dokter Van Zeelandstraat 71
2021 · 165 m²
€ 879.703
Straatbeeld van Dokter Van der Stamstraat 200, 2265BC Leidschendam
Dokter Van der Stamstraat 200
2023 · 129 m²
€ 1.509.068
Straatbeeld van Dokter Van der Stamstraat 82, 2265BC Leidschendam
Dokter Van der Stamstraat 82
2023 · 105 m²
€ 579.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Van Zeelandstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.842 duidelijk in het hogere segment van Klein Plaspoelpolder. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Van Zeelandstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Van Zeelandstraat 13 in Leidschendam.

Wat is Dokter Van Zeelandstraat 13 in Leidschendam waard?
Dokter Van Zeelandstraat 13 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.842 (bandbreedte € 930.021 – € 1.183.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Plaspoelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Van Zeelandstraat 13 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Dokter Van Zeelandstraat 13 in Leidschendam is in oktober 2026 € 1.033.271 (bandbreedte € 981.607 – € 1.084.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Van Zeelandstraat 13 in Leidschendam?
Voor Dokter Van Zeelandstraat 13 adviseren wij een bod van € 1.080.951 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Van Zeelandstraat 13 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Van Zeelandstraat 13 in Leidschendam bedragen € 5.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.168 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Van Zeelandstraat 13 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Van Zeelandstraat 13 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 57.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Van Zeelandstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Plaspoelpolder is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Van Zeelandstraat 13 ligt rond € 1.056.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Van Zeelandstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dokter Van Zeelandstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.