Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Van Ledestraat 25

2265BP Leidschendam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.514
+4,8%
[ € 407.892 – € 519.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.014[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Van Ledestraat 25 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.514 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds mei +0,5%
+€ 21.34712 maanden +4,8%
+€ 2.59612 mnd vs. NL +0,6%
Dokter Van Ledestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.514 voor Dokter Van Ledestraat 25 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Van Ledestraat 25 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.014. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.514.

Verwachte verkoopprijs Dokter Van Ledestraat 25
€ 477.014[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.517−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.704+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.517

Wat is de vraagprijs?

Dokter Van Ledestraat 25 in Leidschendam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Dokter Van Ledestraat 25
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 637.921[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Van Ledestraat 25 adviseren wij in een bod van € 477.014, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.514+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.014+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.865+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Van Ledestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Van Ledestraat 25 in Leidschendam bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 463.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Van Ledestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.514
Verwachte verkoopprijs€ 477.014
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKlein Plaspoelpolder→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (44%)
C (24%)

Wonen in Klein Plaspoelpolder

Klein Plaspoelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 98, 2266KL Leidschendam
Trompstraat 98
1985 · 95 m²
€ 532.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Van Ledestraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Plaspoelpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dokter Van Ledestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Van Ledestraat 25 in Leidschendam.

Wat is Dokter Van Ledestraat 25 in Leidschendam waard?
Dokter Van Ledestraat 25 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.514 (bandbreedte € 407.892 – € 519.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Plaspoelpolder.
Wat is de vraagprijs van Dokter Van Ledestraat 25 in Leidschendam?
Dokter Van Ledestraat 25 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Van Ledestraat 25 in Leidschendam?
Voor Dokter Van Ledestraat 25 adviseren wij een bod van € 477.014 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Van Ledestraat 25 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Van Ledestraat 25 in Leidschendam bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Van Ledestraat 25 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Van Ledestraat 25 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Van Ledestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Plaspoelpolder is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Van Ledestraat 25 ligt rond € 463.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Van Ledestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dokter Van Ledestraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.