Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Van Ledestraat 140

2265BS Leidschendam

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.927
+5,8%
[ € 460.176 – € 585.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.087[ € 481.733 – € 532.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.262[ € 511.600 – € 565.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Van Ledestraat 140 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.927 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,5%
+€ 28.47812 maanden +5,8%
+€ 9.32212 mnd vs. NL +1,9%
Dokter Van Ledestraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.927 voor Dokter Van Ledestraat 140 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Van Ledestraat 140 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.262. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.927.

Verwachte verkoopprijs Dokter Van Ledestraat 140
€ 539.262[ € 511.600 – € 565.452 ]
Verkoper houdt over€ 532.080−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.197+€ 12.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Van Ledestraat 140 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Van Ledestraat 140
Onder gem. in buurt Klein PlaspoelpolderBoven gem.
€ 507.087[ € 481.733 – € 532.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klein Plaspoelpolder
€ 1.112.875[ € 450.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Van Ledestraat 140 adviseren wij in een bod van € 539.262, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.087 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.927+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.262+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.225+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Van Ledestraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 507.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Van Ledestraat 140 in Leidschendam bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 522.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Van Ledestraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.927
Verwachte verkoopprijs€ 539.262
Verwachte vraagprijs€ 507.087
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKlein Plaspoelpolder→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (35%)
C (19%)

Wonen in Klein Plaspoelpolder

Klein Plaspoelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.S. Bachlaan 3, 2264VB Leidschendam
J.S. Bachlaan 3
2011 · 100 m²
€ 554.646
Straatbeeld van Trompstraat 98, 2266KL Leidschendam
Trompstraat 98
1985 · 95 m²
€ 537.894
Straatbeeld van Landscheidingstraat 33, 2265VV Leidschendam
Landscheidingstraat 33
2013 · 73 m²
€ 435.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Van Ledestraat 140 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Plaspoelpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Van Ledestraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Van Ledestraat 140 in Leidschendam.

Wat is Dokter Van Ledestraat 140 in Leidschendam waard?
Dokter Van Ledestraat 140 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.927 (bandbreedte € 460.176 – € 585.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Plaspoelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Van Ledestraat 140 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Dokter Van Ledestraat 140 in Leidschendam is in oktober 2026 € 507.087 (bandbreedte € 481.733 – € 532.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Van Ledestraat 140 in Leidschendam?
Voor Dokter Van Ledestraat 140 adviseren wij een bod van € 539.262 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Van Ledestraat 140 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Van Ledestraat 140 in Leidschendam bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Van Ledestraat 140 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Van Ledestraat 140 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Van Ledestraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Plaspoelpolder is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Van Ledestraat 140 ligt rond € 522.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Van Ledestraat 140?
Huishoudens in de buurt van Dokter Van Ledestraat 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.