Huiswaardemeter

Woningwaarde Veursestraatweg 176

2265CJ Leidschendam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.360
+4,8%
[ € 500.157 – € 636.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.449[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Veursestraatweg 176 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.360 (€ 5.684 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds mei +0,5%
+€ 26.17512 maanden +4,8%
+€ 3.18312 mnd vs. NL +0,6%
Veursestraatweg 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.360 voor Veursestraatweg 176 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veursestraatweg 176 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.449. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.360.

Verwachte verkoopprijs Veursestraatweg 176
€ 585.449[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 577.759−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.308+€ 13.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.759

Wat is de vraagprijs?

Veursestraatweg 176 in Leidschendam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Veursestraatweg 176
Onder gem. in buurt De Rietvink / VeursestraatwegBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rietvink / Veursestraatweg
€ 1.185.308[ € 515.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veursestraatweg 176 adviseren wij in een bod van € 585.449, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.360+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.449+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.721+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veursestraatweg 176 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veursestraatweg 176 in Leidschendam bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 568.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veursestraatweg 176

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.360
Verwachte verkoopprijs€ 585.449
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Rietvink / Veursestraatweg→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvink / Veursestraatweg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Rietvink / Veursestraatweg

De Rietvink / Veursestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos van Veur 12, 2265DW Leidschendam
Bos van Veur 12
2025 · 212 m²
€ 168.839
Straatbeeld van Westboschlaan 79, 2265EM Leidschendam
Westboschlaan 79
1993 · 69 m²
€ 334.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.360 zit Veursestraatweg 176 in het middensegment van De Rietvink / Veursestraatweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veursestraatweg 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veursestraatweg 176 in Leidschendam.

Wat is Veursestraatweg 176 in Leidschendam waard?
Veursestraatweg 176 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.360 (bandbreedte € 500.157 – € 636.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rietvink / Veursestraatweg.
Wat is de vraagprijs van Veursestraatweg 176 in Leidschendam?
Veursestraatweg 176 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Veursestraatweg 176 in Leidschendam?
Voor Veursestraatweg 176 adviseren wij een bod van € 585.449 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veursestraatweg 176 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Veursestraatweg 176 in Leidschendam bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veursestraatweg 176 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veursestraatweg 176 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 26.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veursestraatweg 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietvink / Veursestraatweg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Veursestraatweg 176 ligt rond € 568.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veursestraatweg 176?
Huishoudens in de buurt van Veursestraatweg 176 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rietvink / Veursestraatweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.