Woningwaarde Veursestraatweg 224, Leidschendam (2265CK)

Wat is mijn huis waard?

Veursestraatweg 224 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 922.694 (€ 5.840 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.296Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 44.53112 maanden +5,1%+5,1%

+€ 13.51412 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Veursestraatweg 224

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.694 voor Veursestraatweg 224 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veursestraatweg 224 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 943.879. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 922.694.

Verwachte verkoopprijs Veursestraatweg 224

€ 943.879[ € 894.190 – € 988.316 ]

Verkoper houdt over€ 932.246−€ 11.633 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 964.907+€ 21.028 kosten koper

Verkoopprijs€ 943.879

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.383

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 932.246

Wat is de vraagprijs?

Veursestraatweg 224 in Leidschendam staat in augustus 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Vraagprijs Veursestraatweg 224

Onder gem. in buurt De Rietvink / VeursestraatwegBoven gem.

€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.690[ € 5.405 – € 5.974 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Rietvink / Veursestraatweg

€ 1.178.444[ € 739.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veursestraatweg 224 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 943.879, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.694+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 943.879+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 991.073+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veursestraatweg 224 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veursestraatweg 224 in Leidschendam bedragen € 4.661 per maand bij een woningwaarde van € 922.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.123.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.661/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.512

OZB€ 51

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.661

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veursestraatweg 224

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte151 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.694

Verwachte verkoopprijs€ 943.879

Vraagprijs€ 899.000

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Rietvink / Veursestraatweg→

PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvink / Veursestraatweg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (32%)

C (20%)

D (2%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in De Rietvink / Veursestraatweg

De Rietvink / Veursestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veursestraatweg 224 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.694 duidelijk in het hogere segment van De Rietvink / Veursestraatweg. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veursestraatweg 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veursestraatweg 224 in Leidschendam.

Wat is Veursestraatweg 224 in Leidschendam waard?

Veursestraatweg 224 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.694 (bandbreedte € 811.971 – € 1.033.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rietvink / Veursestraatweg.

Wat is de vraagprijs van Veursestraatweg 224 in Leidschendam?

Veursestraatweg 224 in Leidschendam staat in augustus 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.840.

Hoeveel moet ik overbieden op Veursestraatweg 224 in Leidschendam?

Voor Veursestraatweg 224 adviseren wij een bod van € 943.879 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veursestraatweg 224 in Leidschendam?

De geschatte bruto maandlasten van Veursestraatweg 224 in Leidschendam bedragen € 4.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.512 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veursestraatweg 224 in Leidschendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veursestraatweg 224 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 44.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veursestraatweg 224?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietvink / Veursestraatweg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Veursestraatweg 224 ligt rond € 922.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veursestraatweg 224?

Huishoudens in de buurt van Veursestraatweg 224 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rietvink / Veursestraatweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Veursestraatweg 224

Onderhoudsstaat en woningwaarde