Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurentiusweer 8

2265DD Leidschendam

205 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 5.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.092.311
+5,8%
[ € 961.234 – € 1.223.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.067.401[ € 1.014.031 – € 1.120.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.117.803[ € 1.061.690 – € 1.173.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurentiusweer 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.311 (€ 5.328 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.085Sinds september +0,5%
+€ 59.48512 maanden +5,8%
+€ 19.47212 mnd vs. NL +1,9%
Laurentiusweer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.311 voor Laurentiusweer 8 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurentiusweer 8 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.117.803. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.311.

Verwachte verkoopprijs Laurentiusweer 8
€ 1.117.803[ € 1.061.690 – € 1.173.447 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.257−€ 13.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.309+€ 24.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.117.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurentiusweer 8 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.067.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.207 per m².

Verwachte vraagprijs Laurentiusweer 8
Onder gem. in buurt De Rietvink / VeursestraatwegBoven gem.
€ 1.067.401[ € 1.014.031 – € 1.120.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.207[ € 4.946 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rietvink / Veursestraatweg
€ 1.489.250[ € 595.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurentiusweer 8 adviseren wij in een bod van € 1.117.803, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.067.401 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.311+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.117.803+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.173.693+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurentiusweer 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.067.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurentiusweer 8 in Leidschendam bedragen € 5.512 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.342
OZB€ 61
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.923.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurentiusweer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.311
Verwachte verkoopprijs€ 1.117.803
Verwachte vraagprijs€ 1.067.401
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Rietvink / Veursestraatweg→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvink / Veursestraatweg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Rietvink / Veursestraatweg

De Rietvink / Veursestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parnashofweg 61, 2265CR Leidschendam
Parnashofweg 61
1989 · 223 m²
€ 2.457.533
Straatbeeld van Parnashofweg 75, 2265CR Leidschendam
Parnashofweg 75
1978 · 151 m²
€ 1.534.126
Straatbeeld van Koningsspil 5, 2265VH Leidschendam
Koningsspil 5
1996 · 133 m²
€ 762.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurentiusweer 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.092.311 duidelijk in het hogere segment van De Rietvink / Veursestraatweg. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laurentiusweer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurentiusweer 8 in Leidschendam.

Wat is Laurentiusweer 8 in Leidschendam waard?
Laurentiusweer 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.311 (bandbreedte € 961.234 – € 1.223.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rietvink / Veursestraatweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurentiusweer 8 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Laurentiusweer 8 in Leidschendam is in oktober 2026 € 1.067.401 (bandbreedte € 1.014.031 – € 1.120.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurentiusweer 8 in Leidschendam?
Voor Laurentiusweer 8 adviseren wij een bod van € 1.117.803 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurentiusweer 8 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Laurentiusweer 8 in Leidschendam bedragen € 5.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.342 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurentiusweer 8 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurentiusweer 8 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 59.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurentiusweer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietvink / Veursestraatweg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Laurentiusweer 8 ligt rond € 1.092.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurentiusweer 8?
Huishoudens in de buurt van Laurentiusweer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rietvink / Veursestraatweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.