Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweide 21

2265DM Leidschendam

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.126.617
+5,1%
[ € 991.423 – € 1.261.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.151.946[ € 1.093.070 – € 1.208.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweide 21 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.617 (€ 6.627 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.245Sinds juli +0,5%
+€ 54.37312 maanden +5,1%
+€ 16.50112 mnd vs. NL +1,5%
Kerkweide 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.617 voor Kerkweide 21 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweide 21 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.151.946. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.617.

Verwachte verkoopprijs Kerkweide 21
€ 1.151.946[ € 1.093.070 – € 1.208.130 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.025−€ 13.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.135+€ 25.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.151.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.025

Wat is de vraagprijs?

Kerkweide 21 in Leidschendam staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.471 per m².

Vraagprijs Kerkweide 21
Onder gem. in buurt De Rietvink / VeursestraatwegBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.471[ € 6.147 – € 6.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rietvink / Veursestraatweg
€ 1.178.444[ € 739.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweide 21 adviseren wij in een bod van € 1.151.946, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.617+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.151.946+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.543+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweide 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweide 21 in Leidschendam bedragen € 5.673 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.509
OZB€ 63
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.983.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweide 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.617
Verwachte verkoopprijs€ 1.151.946
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Rietvink / Veursestraatweg→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvink / Veursestraatweg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Rietvink / Veursestraatweg

De Rietvink / Veursestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsspil 5, 2265VH Leidschendam
Koningsspil 5
1996 · 133 m²
€ 762.581
Straatbeeld van Pelikaanhof 46, 2264JJ Leidschendam
Pelikaanhof 46
1984 · 150 m²
€ 523.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweide 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.617 duidelijk in het hogere segment van De Rietvink / Veursestraatweg. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweide 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweide 21 in Leidschendam.

Wat is Kerkweide 21 in Leidschendam waard?
Kerkweide 21 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.617 (bandbreedte € 991.423 – € 1.261.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rietvink / Veursestraatweg.
Wat is de vraagprijs van Kerkweide 21 in Leidschendam?
Kerkweide 21 in Leidschendam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweide 21 in Leidschendam?
Voor Kerkweide 21 adviseren wij een bod van € 1.151.946 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweide 21 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweide 21 in Leidschendam bedragen € 5.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.509 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweide 21 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweide 21 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 54.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweide 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietvink / Veursestraatweg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweide 21 ligt rond € 1.126.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweide 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkweide 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rietvink / Veursestraatweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.